Ebbe Lieberathsgatan 16 A
Visas ons 7 jun

SÖDRA CENTRUM - Elisedal - Göteborg

Ebbe Lieberathsgatan 16 A

Visning
  • Ons 7 jun kl. 17:00-17:30

    BOKAD VISNING - Välkommen att anmäla dig!

    Boka visning

Snabbfakta

Typ:
Bostadsrättslägenhet
Boarea:
53,5  kvm
Antal rum:
2 rum
Våning:
3 (2 i hissen)
Byggår:
2019
Avgift:
3 606 kr/mån
Pris:
2 950 000 kr, utgångspris
  • Ljus och luftig planlösning
  • Balkong i soligt västerläge
  • Kombinerad Tvättmaskin/Tork i badrummet
  • Gemensam takterrass och pentry
  • Tvättstuga i föreningen
  • Garage under gården
  • Nära Willys, ICA och Nordic Wellnes
  • Ca 150 meter till spårvagnen
Camilla Christander
Ansvarig mäklare
Camilla Christander
Tel: 0725601133 E-post: camilla@christander.se Kontakta Camilla

Välplanerad och ljus lägenhet med balkong i soligt läge

Ljus och välplanerad lägenhet med balkong i soligt västerläge. Här bor du lyxigt bekvämt i en förening med gemensam takterrass, tvättstuga, garage och bilpool. Lägenheten har ett centralt läge med närhet till både grönområden och stadspuls. Gångavstånd till mataffärer så som Willys och ICA Maxi, gym och kommunikationer. Några minuter med spårvagn nås Korsvägen och Göteborgs innerstad med all service du kan tänkas behöva. Nära till evenemangsstråket med Världskulturmuseet, Universeum, Liseberg och Scandinavium samt massor av trevliga små restauranger på kort avstånd.

Bilder
12368143_6-328-16_photo_web

12368143_4-328-16_photo_web

12368143_7-328-16_photo_web

12368143_5-328-16_photo_web

12368143_9-328-16_photo_web

12368143_10-328-16_photo_web

12368143_8-328-16_photo_web

12368143_11-328-16_photo_web

12368143_13-328-16_photo_web

12368143_12-328-16_photo_web

12378271_2-328-16_photo_web

12368143_3-328-16_photo_web

12378271_1-328-16_photo_web

12368143_15-328-16_photo_web

6056300-45

6056300-48

11976593_1-328-16_photo_web

424263-56

12000692_20-328-16_photo_web

6078379-73

6078379-70

6040707_1_30

6040707_1_29

Digitalt visitkort nytt foto

Planritning
12368144_1-312-5_2D_web

Virtuell visning

Värdering

Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig

Skicka

Beskrivning

HALL
Rymlig hall med bra plats för avhängning i fyra garderober. Ett städskåp. Praktisk klinkergolv i grått och vitmålade väggar. Säkerhetsdörr med titthål. Porttelefon. Möjlighet till cykelförvaring på vägg.

KÖK och MATPLATS
Kök och vardagsrum i trevlig planlösning. Vitt kök från Marbodal med många lådor och skåp erbjuder gott om förvaring och arbetsytor. Bänkskiva i grå laminat och matchande stänkskydd ovan. Inbyggd mikrovågsugn och ugn samt induktionshäll och fläktkåpa, alla vitvaror i rostfritt utförande. Integrerad diskmaskin samt helintegrerad kyl och frys. Plats för matbord. Ljusa målade väggar och askparkett på golvet.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med öppen planlösning med köket. Stora fönster och en glasad balkongdörr som ger ett fint ljus till hela lägenheten. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang för den som önskar. Sittbänk/TV-bänk längs ena väggen. Ljusa väggar och askparkett på golvet.

SOVRUM
Sovrum med plats för dubbelsäng. Garderob och linneskåp till förvaring. Ett fönster släpper in ljus. Ljusa väggar och askparkett på golvet.

BADRUM med TVÄTTAVDELNING
Fräscht helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Spegel med belysning och tvättställ med vit kommod med dubbelt eluttag i låda. Vikbara duschväggar i glas. Wc, handdukstork på väggen. Spotlights i taket. Grått klinkergolv och vit kakel på väggarna.

BALKONG
Balkong i härligt västerläge med plats för mysigt häng i solen.

Fakta

Beteckning:
Ebbe Lieberathsgatan 16 A.
Typ:
Bostadsrättslägenhet.
Våningsplan:
Våningsplan 3 (2 i hissen), hiss finns.
Storlek:
2 rum. Boarea 53,5 kvm. Boareauppgift enligt bostadsrättsföreningen. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Byggnad:
Byggnadsår: 2019.
Energideklaration: Energiklass C. Specifik energiprestanda 75 kWh/kvm år. Energiprestanda, primärenergital 69 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2021-02-04.
Övriga utrymmen: Det finns två bokningsbara takterrasser på våning 5. På den ena finns en loungegrupp och TV, på den andra finns matplats och pentry. Samtliga bostäder har egen tvättutrustning men det finns dessutom en bokningsbar tvättstuga på innergården. Här finns också en cykelverkstad med verktyg, mekställ och cykeltvätt. I garaget finns cykelparkering.
Balkong:
Lägenheten har balkong.
Bilplats:
I föreningens garage finns 89 st garageplatser som går att hyra för 1 300 kr/mån varav 26 st är med laddplats för el/hybridbil och kostar 100 kr extra per månad (förbrukad el debiteras utöver hyran). Till garageplatsen är det separat kö. Det finns även fyra mc-platser som kostar 375 kr/mån.

Bilpool "Volvo on Demand" (uppdaterad 2023-03-26) Föreningen nyttjar två av dess parkeringsplatser i garaget till poolbil via Volvo on Demand. https://www.volvocars.com/se/on-demand Observera att från april 2023 ingår inte medlemskap för detta som medlem i föreningen längre. Vill man nyttja dessa bilar får man skaffa ett eget konto hos Volvo on Demand via länken ovan.

På vissa gator i området är det fri parkering. Det finns även avgiftsbelagda parkeringsplatser i närheten, för mer info se https://sodrafredriksdal.bostadsratterna.se/ovrig-information/garage-och-parkering.

Ekonomi

Pris:
2 950 000 kr, utgångspris.
Avgift:
3 606 kr/mån. I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten.
Andelstal:
Andel i föreningen: 0.41800 %. Andel av årsavgift är 0,0042.
Indirekt nettoskuld:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 738 296 kr. Föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andel av årsavgift. Beräkningen är gjord med föreningens årsredovisning som underlag.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 669 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 94 kr, hushållsel 250 kr, obligatoriskt tillägg för tv, bredband och telefoni 125 kr och uppvärmt vatten efter egen förbrukning 200 kr.
Kostnad för hushållsel och uppvärmning av varmvatten debiteras enligt förbrukning med retroaktiv avräkning. Observera att dessa kostnader kan variera beroende på antalet personer samt brukandet av bostaden.
Pantsättning:
Bostadsrättslägenheten är pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 525 kr.
Föreningens avgifter:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1313 kr som betalas av köparen.

Förening

Brf Södra Fredriksdal. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Brf Södra Fredriksdal består av 256 lägenheter i tre flerbostadshus med 6-7 våningar samt garage under mark med 89 parkeringsplatser. Byggnadsprojektet genomfördes som totalentreprenad av Skanska Sverige AB. Föreningen registrerades hos Bolagsverket 2014 och förvärvade fastigheten Krokslätt 33:6 i Göteborgs kommun i december 2016. Den totala lägenhetsyta är 11 524 kvm samt 1 449 kvm loft. Den sista lägenheten tillträddes i början av 2019. Mer information samt eventuella gemensamhetsanläggningar, servitut om finns i årsredovisningen.

Planerad byggnation längs Ebbe Lieberathsgatan, se Göteborgs Hemsida för mer information:
https://goteborg.se/wps/portal?uri=gbglnk:gbg.page.bb7386fd-1152-47cb-9da4-d06bd7780a77&projektid=BN0152/19.
Föreningen tillåter inte en juridisk person som köpare.
Markägare: Föreningen äger marken.

Övriga utrymmen: Det finns två bokningsbara takterrasser på våning 5. På den ena finns en loungegrupp och TV, på den andra finns matplats och pentry. Samtliga bostäder har egen tvättutrustning men det finns dessutom en bokningsbar tvättstuga på innergården. Här finns också en cykelverkstad med verktyg, mekställ och cykeltvätt. I garaget finns cykelparkering.

Övrigt

Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljaren, ekonomisk förvaltare, årsredovisning samt stadgar och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta och råder dig som köpare att kontrollera uppgifterna samt eventuella avgiftsförändringar och kommande renoveringar med föreningen. Köparen har undersökningsplikt. Bostäder i tätbebyggda områden är ofta belägna i expansiva områden, vilket innebär att omgivningarna kring föreningens fastighet kan komma att förändras. Planerad byggnation längs Ebbe Lieberathsgatan, se Göteborgs Hemsida: https://goteborg.se/wps/portal?uri=gbglnk:gbg.page.bb7386fd-1152-47cb-9da4-d06bd7780a77&projektid=BN0152/19.

Budgivning

Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.

Karta

Karta