Doktor Lindhs Gata 4

Guldheden - Göteborg

Doktor Lindhs Gata 4

Visning
  • Kontakta mäklaren för visning.
Snabbfakta
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Boarea:
38,1  kvm
Antal rum:
1,5 rum
Våning:
6, hiss finns
Byggår:
1958
Avgift:
2 247 kr/mån
Pris:
2 495 000 kr, utgångspris
  • Ljus och fin med högt läge utan insyn
  • Kök med diskmaskin
  • Matplats vid fönster
  • Stort vardagsrum med plats för soffgrupp
  • Avskild sovalkov med plats för dubbelsäng
  • Helkaklat badrum med badkar
  • Inglasad balkong med infravärme
  • Gästlägenhet, föreningslokal och gym
  • Förening med låg belåning

Ljus och fin med inglasad balkong och fin utsikt!

Välkommen till en ljus och fin lägenhet med inglasad balkong och infravärme. Här på våning 6 har du utsikt över grönskan med ett fritt läge utan insyn. Köket är välplanerat med mycket plats till förvaring i skåp och lådor, diskmaskin, induktionshäll med varmluftsugn och kyl/frys. I anslutning till köket finns vardagsrummet som erbjuder plats för soffa, soffbord och TV-möbel. Vid det stora fönstret finns en naturlig plats för matbordet. Avgränsat från vardagsrummet finns en smart sovalkov med plats för dubbelsäng med sängbord. Bostadens badrum är helkaklat med klinkergolv och här finns badkar, handfat med spegelskåp ovanför samt wc. Hallen har ljusa väggar och ett praktiskt klinkergolv och här finns en hel vägg med garderober bakom snygga skjutdörrar.

Här bor du i en förening med låg belåning, låga månadsavgifter, gästlägenhet, gemensamhetslokal, gym, hobbyrum, cykelrum, tvättstugor och vävstuga, Det är bra kommunikationer och på Dr Fries Torg finns bla Hemköp, Apotek, Nordic Wellness, restauranger och bibliotek. Mossens idrottsplats och Fysiken är nära till hands. Fysiken Gibraltargatan är ett av Göteborgs största med gym, fria vikter, gruppträning, yoga, CrossFit, Olympic Lifting och bollsporter.

Bilder
727053-420-1_011
727053-420-1_014
727053-420-1_016
727053-420-1_015
Doktor Lindhs Gata 4 copy
727053-420-1_013
727053-420-1_012
727053-420-1_010
727053-420-1_018
727053-420-1_005
727053-420-1_006
727053-420-1_007
727053-420-1_008
727053-420-1_009
727053-420-1_002
727053-420-1_003
727053-420-1_014
727053-420-1_001
727053-420-1_017
20230502_150506
12094761_19-328-16_photo_web
20230502_150801
hemköp
Chalmers
313930-39
313930-66
6019992-64
Poseidon bakifrån
Planritning
Doktor Lindhs Gata 4 copy
Värdering

Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig

Skicka

Fakta

Beteckning:
Doktor Lindhs Gata 4.
Typ:
Bostadsrättslägenhet.
Våningsplan:
Våningsplan 6, hiss finns.
Storlek:
1,5 rum. Boarea 38,1 kvm. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Lägenheten är registrerad som 1 rum i föreningens register men disponeras av nuvarande ägare som 1,5 rum.
Övriga utrymmen:
Vindsförråd.
Byggnad:
Byggnadsår: 1958.
Energideklaration: Energiklass D. Specifik energiprestanda 93 kWh/kvm år. Energiprestanda, primärenergital 103 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2019-08-27.
TV- och internetanslutning:
Föreningen har ett avtal med Sappa som omfattar bredband och TV. Bredbandshastigheten är upp till 1000/1000 Mbit/s. För närvarande ingår 19 TV-kanaler i basutbudet. Samtliga kan ses i HD-kvalitet. Vill man ha fler kanaler kan man köpa större kanalpaket. Merkostnaden får medlemmen själv betala. Läs mer på https://sappa.se/tv-paket
.

Ekonomi

Pris:
2 495 000 kr, utgångspris.
Avgift:
2 247 kr/mån. I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV. Föreningen har tecknat el-avtal som gäller alla medlemmar. Medlemmarna betalar därför el via månadsavgiften till föreningen. Avstämning görs varje månad.
Andelstal:
Andel i föreningen: 0,23354 %. Andel av insats: 0,23213 %. Andel av årsavgift är 0,0023354.
Indirekt nettoskuld:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 84 503 kr. Föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andel av årsavgift. Beräkningen är gjord med föreningens årsredovisning som underlag.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 235 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 75 kr och hushållsel 160 kr.
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på antal personer samt brukandet av bostaden.
Pantsättning:
Bostadsrättslägenheten är inte pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr.
Föreningens avgifter:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1470 kr som betalas av köparen.

Förening

Brf Doktor Lindh. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Föreningen har 11 hyreslägenheter och 231 bostadsrätter samt 4 lokaler. Fastigheterna är upplåtna med tomträtt. För samtliga fastigheter gäller tidigaste uppsägningsdatum är 2059-12-15 (40 år), gällande avgäldsperiod går ut 2029-12-15 då avgälden omförhandlas. Fastigheterna är försäkrade hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna

GÄSTLÄGENHET
Gästlägenheten är enkelt inredd, det finns två sängar, toa och dusch. Det finns inga möjligheter att laga mat, endast vattenkokning är möjlig. Den är belägen på bottenvåningen på Doktor Lindhs gata 3. Avgiften för lägenheten är 250 kr per dygn under helgnätter (fredag-söndag samt vid större helger) och 200 kr övriga nätter. Avgiften debiteras på kommande månadsavgiftsavi från Nabo.

GEMENSAMHETSLOKAL
Brf Dr Lindh har en gemensamhetslokal i bottenvåningen på Doktor Lindhs gata 3 som medlemmarna kan hyra. I lokalen finns bord och stolar. Om man har konferenssittning får det plats omkring 60 personer. Det kostar 200 SEK att hyra lokalen dagtid + kvällstid.

GYM
I hus 1:s källare, ingång södra gaveln, har föreningen ett gym för bostadsrättsinnehavarna. Gymmet kan användas alla dagar mellan kl 8.00 och 22.00.
Gymmet är välutrustat och kanske just därför lite trångt. Här finns vikter, bänkpress, löpband mm. Det senaste tillskottet är en roddmaskin. Gummimattor på golvet finns för att dämpa ljudet. Det är lätt att anmäla sitt intresse för att använda gymmet. Använd e-postadressen kontakt@drlindh.se och skicka namn och lägenhetsnummer. Därefter kommer koden till gymdörren att påföras din nyckelbricka och 25 kr läggas till på din månadsavgift.

HOBBYRUM
Hobbyrummet är till för att medlemmarna ska kunna genomföra enklare arbeten t.ex. slipa knivar, renovera en stol, måla en pall eller serva cykel.
Lokalen finns i 6:ans bottenvåning. Det är ett litet verkstadsrum som får användas av alla medlemmar. Här finns en hyvelbänk och en del enklare verktyg. Du får tillgång till hobbyrumet genom anmäla intresse till fastighetsskötaren och betala en engångsavgift på 100 kr. Då programmeras din dörr-ID-bricka för dörren till hobbylokalen

LÄGENHETSFÖRRÅD
Till varje lägenhet hör ett vindsförråd.

EXTRA FÖRRÅD
I hus 1:s källare finns 5 stora förråd på 8-13 m2 och ett 30 tal mindre nätförråd på 2-6 m2 som är möjliga att hyra för föreningens medlemmar. Från och med 2023 är hyran för stora förråd 660 kr per m2 och år och för små förråd 216 kr per m2 och år. För frågor eller önskan att ställa sig i kö för stora eller små förråd, maila namn, BRF-nummer, lgh-nummer till kontakt@drlindh.se.
I cykelrummen i vissa av husen finns även en del mindre förråd, av historiska skäl benämnda syltförråd. Från och med 2023 är hyran för dessa 25 kr/månad.

CYKELRUM
I varje hus finns rum på entréplan för cyklar. Här förvaras också en del barnvagnar och andra utomhusleksaker.

TVÄTTSTUGOR
I varje hus finns en tvättstuga som är belägen i entréplan. I tvättstugan i hus 4 finns också en s.k. grovtvättmaskin med tillhörande torkrum för mattor och större textilier, t.ex. tunga överkast eller många lakan. Denna tvättmaskin är avsedd för samtliga medlemmar och bokas via en almanacka i förrummet till tvättstugan i hus 4. Alla nyckelbrickor fungerar till hus 4 så att alla kan nyttja mattvättmaskinen.

VÄVSTUGA
Redan vid bostadsrättsföreningens bildande fanns det vävstolar och en vävstuga. Vävstolarna har genom åren flyttats till olika lokaler. Nu finns vävstugan i 1:ans källare (ingång norra gaveln) innanför gymmet.

Föreningens hemsida: https://www.drlindh.se/
Föreningens e-postadress: kontakt@drlindh.se.

Övrigt

Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljaren, ekonomisk förvaltare, årsredovisning samt stadgar och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta och råder dig som köpare att kontrollera uppgifterna samt eventuella avgiftsförändringar och kommande renoveringar med föreningen. Bostäder i tätbebyggda områden är ofta belägna i expansiva områden, vilket innebär att omgivningarna kring föreningens fastighet kan komma att förändras. Vi rekommenderar därför att köparen kontaktar kommunen för vidare information om det finns byggplaner i området. Köparen har undersökningsplikt.

Budgivning

Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.

Karta

Karta