Doktor Bex Gata 3 A
Visas fre 1 dec

Guldheden - Göteborg

Doktor Bex Gata 3 A

Visning
  • Fre 1 dec kl. 12:30-13:00

    BOKAD VISNING - Välkommen att anmäla dig på vår hemsida

    Boka visning

Snabbfakta

Typ:
Bostadsrättslägenhet
Boarea:
54  kvm
Antal rum:
2 rum
Byggår:
1952
Avgift:
2 972 kr/mån
Pris:
2 895 000 kr, utgångspris
  • Modernt ljust kök med matplats vid fönster
  • Vardagsrum med utgång till balkong
  • Sovrum i fritt läge utan insyn
  • Badrum med fönster
  • Förråd i källare och på vinden
  • Övernattningsrum och föreningslokal
  • Flera tvättstugor
  • Nära Coop, hemköp och Nordic wellnes gym
  • Bra kommunikationer
  • Nära Chalmers och Sahlgrenska
Camilla Christander
Ansvarig mäklare
Camilla Christander
Tel: 0725601133 E-post: camilla@christander.se Kontakta Camilla

Tvåa med mysig balkong i grönskande läge

Tvåa med mycket välplanerade kvadratmeter. Här erbjuds ett fint kök i vitt och spishäll med fläkt ovan, integrerad diskmaskin, ugn och mikrovågsugn i arbetshöjd, integrerad kyl/frys. Plats för matbord vid fönstret. Vardagsrummet har en fin fiskbensparkett och utgång till den charmiga, skyddade balkongen mot grönskan. Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Praktisk förvaring i garderober. samt klädkammare. I det helkaklade badrummet med fönster finns badkar, wc, handfat med spegelskåp ovan.

I föreningen finns övernattningsrum och föreningslokal. Det finns även 11 tvättstugor. Bastu, pingisrum, motionsrum och hobbyrum. För cyklar finns det cykelställ på innergårdar eller vid portar. Det finns cykelrum i källare, Gångavstånd till mataffärer så som Coop och Hemköp, gym och kommunikationer. I populära och centrala Guldheden har du nära till både service, restauranger och caféer, matbutiker och grönområden. Nära till såväl Chalmers som Sahlgrenska. När du vill motionera finns Mossens idrottsplats och Fysiken nära till hands. Fysiken Gibraltargatan är ett av Göteborgs största med gym, fria vikter, gruppträning, yoga, CrossFit, Olympic Lifting och bollsporter. Några minuter med spårvagn nås Göteborgs innerstad med all service du kan tänkas behöva.

Bilder
12523560_13-328-16_photo_web

12523560_12-328-16_photo_web

12523560_14-328-16_photo_web

12523561_1-312-5_2D_web

12523560_2-328-16_photo_web

12523560_3-328-16_photo_web

12523560_4-328-16_photo_web

12523560_1-328-16_photo_web

12523560_5-328-16_photo_web

12523560_6-328-16_photo_web

12523560_7-328-16_photo_web

12523560_8-328-16_photo_web

12523560_1-328-25_photo_extra_b_web

12523560_11-328-16_photo_web

12523560_17-328-16_photo_web

12523560_20-328-16_photo_web

Digitalt visitkort nytt foto

20230502_150506

Dr Fries Torg med service och butiker

20230502_150801

Nordic Wellnes på Dr Fries Torg

Chalmers

Nära Chalmers

313930-39

Fysiken träningscenter

Poseidon bakifrån

6019992-64

Planritning
12523561_1-312-5_2D_web

Värdering

Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig

Skicka

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med plats att hänga av sig ytterkläder.

KÖK
Ljust stilrent kök i vitt. Köksutrustningen består av spishäll med fläkt ovan, integrerad diskmaskin, ugn och mikrovågsugn i arbetshöjd, integrerad kyl/frys. Plats för matbord vid fönstret.

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med vacker fiskbensparkett och utgång till balkongen. Plats att möblera med soffa, soffbord och tv-möbel eller bokhylla. Det finns även rum för matsalsbord.

SOVRUM
Stort sovrum med plats dubbelsäng och sängbord. Flera garderober till förvaring.

BADRUM med FÖNSTER
Helkaklat badrum med klinkergolv. Här finns badkar, handfat med spegelskåp ovan och Wc.

KLÄDKAMMARE
Klädkammare med hyllor och klädstänger.

BALKONG
Balkongen har mysigt och skyddat läge mot grönskan. Här finns plats för utemöbler och blommor.

Fakta

Beteckning:
Doktor Bex Gata 3A,.
Typ:
Bostadsrättslägenhet.
Våningsplan:
Våningsplan 2, ej hiss.
Storlek:
2 rum varav 1 sovrum. Boarea 54 kvm. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Övriga utrymmen:
Förråd i källaren och på vinden.
Byggnad:
Byggnadsår: 1952. Fjärrvärme.
Energideklaration: Energiklass E. Specifik energiprestanda 146 kWh/kvm år. Energiprestanda, primärenergital 117 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2021-06-15.
Balkong:
Mysig balkong i grönskande läge mot gården.

Ekonomi

Pris:
2 895 000 kr, utgångspris.
Avgift:
2 972 kr/mån. Inklusive vatten och kollektivt bostadsrättstillägg.
Andelstal:
Andel i föreningen: 0,35540 %. Andel av insats: 0,35538 %. Andel av årsavgift är 0,0035538. Andelstal kapital 0,35890 %.
Indirekt nettoskuld:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 32 493 kr. Föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andel av årsavgift. Beräkningen är gjord med föreningens årsredovisning för 2023-06-30 som underlag.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 679 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: bredband 49 kr, kabel-tv 39 kr och värmeavgift 591 kr.
Hushållsel tillkommer efter egen förbrukning och är i nuvarande hushåll ca 400 kr/mån. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på antal personer, brukandet av bostaden samt tjänsteleverantör.
Pantsättning:
Bostadsrättslägenheten är pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 525 kr.
Föreningens avgifter:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1313 kr som betalas av köparen.

Förening

Riksbyggen Brf Göteborgshus nr 14. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Om Bostadsrättsföreningen Göteborgshus14 från föreningens hemsida och årsredovisningen:
Vårt fina bostadsområde ligger i Annedals församling i Göteborgs stad och omfattar tomträtterna till fastigheterna Guldheden 43:1, Guldheden 40:1 och Guldheden 42:1. I vårt område på Guldheden finns gott om service, bland annat två mataffärer, servicebutiker, skomakare och pizzerior. Det finns också en spårvagnshållplats alldeles bakom affärshuset längst upp på Dr Bex gata och vid Dr Fries torg. Stadsbussar finns vid hållplats Syster Estrids gata. Bilvägarna i vår förening är återvändsgator vilket begränsar trafikbelastningen.

Våra bostadshus byggdes i kvarteren Fältsippan och Gullspiran i början av 1950-talet och på tomten i kvarteret Backsippan byggdes affärshuset där Coop, Guldhedens katthem, en frisör och en pizzeria idag finns. Totalt finns det i föreningen 281 lägenheter. Dessutom har vi även lokaler, garage och parkeringsplatser.

Gemensamma lokaler och utrymmen
Föreningen har gemensamma lokaler som kan bokas via hemsidan eller på plats via bokningstavla. Vissa av lokalerna hyrs mot en avgift, dessa är två övernattningsrum och föreningslokal. Det finns även bastu, pingisrum, motionsrum och hobbyrum. För att få tillgång till dessa måste ni göra en anmälan via hemsidan och betala en mindre engångsavgift för att få tillgång till dessa utrymmen. Föreningen har en hel del övriga lokaler och förråd som kan hyras av medlemmar. Intresseanmälan sker genom hemsidan. För cyklar finns det cykelställ på innergårdar eller vid portar. Det finns även cykelrum i källare, Det finns 11 st tvättstugor utrustade med två maskiner per stuga. I anslutning till tvättstugorna finns också torkrum och torktumlare. Man bokar tvättid genom hemsidan eller med tagg på respektive digital tavla i anslutning till tvättstugorna.

TV/Bredband
Föreningen har ett avtal med ComHem som levererar ett basutbud. Föreningen har ett eget bredband via internetleverantören Bredband2.

Parkering
Föreningen har ett antal parkeringsplatser för bil som hyrs ut av Riksbyggen, möjlighet finns även att hyra plats för laddning av elbil. Det finns även ett begränsat antal garage. Vill du ställa upp dig i kö eller vill du veta var du står i kön för parkering, ring Riksbyggen på 0771-860 860 eller maila din fråga till boa@riksbyggen.se.

Månadsavgifter, parkering och garageplatser höjdes 5 % den 1 juli 2023

Föreningens hemsida: https://www.gbghus14.se/.
Markägare: Marken är tomträtt.

Övrigt

Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljaren, ekonomisk förvaltare, årsredovisning samt stadgar och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta och råder dig som köpare att kontrollera uppgifterna samt eventuella avgiftsförändringar och kommande renoveringar med föreningen. Bostäder i tätbebyggda områden är ofta belägna i expansiva områden, vilket innebär att omgivningarna kring föreningens fastighet kan komma att förändras. Vi rekommenderar därför att köparen kontaktar kommunen för vidare information om det finns byggplaner i området. Köparen har undersökningsplikt.

Budgivning

Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.

Karta

Karta