Almedal - Göteborg
Brynolfsgatan 1 C
- Kontakta mäklaren för visning.
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet
- Boarea:
- 67,5 kvm
- Antal rum:
- 3 rum
- Byggår:
- 1950
- Avgift:
- 4 426 kr/mån
- Ljust kök med matplats vid fönster
- Vardagsrum med utgång till balkong
- Vindsförråd och källarförråd
- Gästlägenhet med 6 bäddar
- Nära Willys, ICA Maxi och Nordic wellnes gym
- Bra kommunikationer
Ljus trea med balkong i västerläge!
Välkommen till en ljus hemtrevlig bostad med välplanerad planlösning. Här erbjuds ett kök med matplats vid fönster,. Vardagsrum med utgång till en balkong i bästa västerläge och grönskande utsikt. Sovrum med plats för säng med sängbord och hemarbetsplats för den som önskar. Badrum som är förberett för tvättmaskin. Bostaden har bra förvaringsmöjligheter i garderober, skåp samt två externa förråd.
Här är det lätt att trivas och föreningen har flera gemensamma utrymmen för medlemmarna att nyttja. Bland annat finns tvättstuga, bastu, biljardrum och gästlägenhet. På gården finns ett flertal uteplatser med bord, stolar och grillar. Centralt läge med närhet till både grönområden och stadspuls. Gångavstånd till mataffärer så som Willys och ICA Maxi, gym och kommunikationer. Några minuter med spårvagn nås Korsvägen och Göteborgs innerstad med all service du kan tänkas behöva. Nära till evenemangsstråket med Världskulturmuseet, Universeum, Liseberg och Scandinavium samt massor av trevliga små restauranger på kort avstånd.
Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig
Fakta
- Beteckning:
- Brynolfsgatan 1A-1E.
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet.
- Storlek:
- 3 rum. Boarea 67,5 kvm. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
- Övriga utrymmen:
- Vindsförråd och källarförråd.
- Byggnad:
- Byggnadsår: 1950.
Energideklaration: Energiklass E. Specifik energiprestanda 120 kWh/kvm år. Energiprestanda, primärenergital 133 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2019-05-14.
Ekonomi
- Avgift:
- 4 426 kr/mån. Inklusive vatten.
- Andelstal:
- Andel i föreningen: 0,59341 %. Andel av insats: 0,59372 %. Andel av årsavgift är 0,0059341.
- Indirekt nettoskuld:
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 214 776 kr. Föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andel av årsavgift. Beräkningen är gjord med föreningens årsredovisning som underlag.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 1 179 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 197 kr, hushållsel 100 kr, tillägg balkong/altan 78 kr, tv- & bredbandsavgift 65 kr och värmeleveranser 739 kr.
Föreningen har IMD (individuell mätning och debitering) som innebär att förbrukningen för el, värme debiteras bostaden. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på antal personer samt brukandet av bostaden.
- Pantsättning:
- Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr.
- Föreningens avgifter:
- Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1480 kr som betalas av köparen.
Förening
Brf Göteborgshus 13. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Föreningen består av 192 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 5 uthyrningslokaler fördelat på 6 byggnader. Föreningen innehar fastigheten med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Göteborgs kommun. Avtalet gäller oförändrat i 10 år t.o.m. 2028-12-07. På fastigheten finns 6 byggnader med adresserna Falkenbergsgatan 9-13, Fredriksdalsgatan 6-12 samt Brynolfsgatan 1-3 i Göteborg.
Gemensamma utrymmen:
Det finns åtta tvättstugor i föreningen för föreningens medlemmar. Det finns även bastu, biljardrum, cykelvård, föreningslokal, gästlägenhet (totalt 6 bäddar), träslöjdslokaler och vävstuga samt uteplatser med bord och stolar.
Parkering:
Föreningen har 19 garage , 12 mc-platser i 4 garage och 44 parkeringsplatser. Frågor om kötid m.m. besvaras av Borätt Forum. (Hemsida: https://dwoqdirect.se/ E-post: info@dwoqdirect.se) .
Föreningens hemsida: https://goteborgshus13.se/ ("Medlemsinfo". Under "Senaste nytt" ligger alla uppdateringar från styrelsen till medlemmarna.
Kontaktuppgifter till styrelsen: info@goteborgshus13.se
Planerad byggnation väster om Ebbe Lieberathsgatan, se Göteborgs Hemsida för mer information:
https://goteborg.se/wps/portal?uri=gbglnk:gbg.page.bb7386fd-1152-47cb-9da4-d06bd7780a77&projektid=SBF-2023-00497.
Föreningen tillåter inte en juridisk person som köpare.
Markägare: Marken är tomträtt.
Övrigt
Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljaren, ekonomisk förvaltare, årsredovisning samt stadgar och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta och råder dig som köpare att kontrollera uppgifterna samt eventuella avgiftsförändringar och kommande renoveringar med föreningen. Köparen har undersökningsplikt. Bostäder i tätbebyggda områden är ofta belägna i expansiva områden, vilket innebär att omgivningarna kring föreningens fastighet kan komma att förändras. Vi rekommenderar därför att köparen kontaktar kommunen för vidare information om det finns byggplaner i området.
Budgivning
Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.
