Almedal - Centrum - Göteborg
Bomgatan 3
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet
- Boarea:
- 70,5 kvm
- Antal rum:
- 3 rum
- Våning:
- 2 (1 tr)
- Byggår:
- 1962
- Avgift:
- 3 264 kr/mån
- Pris:
- 3 975 000 kr, utgångspris
- Ljust kök från Ballingslöv med granitskiva
- Vardagsrum med utgång till balkongen
- Balkong i söderläge
- Badrum från 2016 med golvvärme
- Stort vindsförråd och ett mindre källarförråd
- Föreningen äger marken
- Grönskande innergård med utemöbler
- Garageplats att hyra i föreningen
- Willys, ICA Maxi och Nordic Wellness i närheten
- Nära spårvagn och busshållplats
Ljus drömtrea med söderbalkong och kök från Ballingslöv!
Välkommen till ett hem utöver det vanliga, där kök och badrum renoverats stilfullt med en lyxig känsla. Hjärtat i bostaden är det stilrena Ballingslöv-köket från 2017 – en gastronomisk oas med bänkskiva i exklusiv granit, golvvärme och högkvalitativa vitvaror från Siemens StudioLine. Här avnjuts middagen vid fönstret med en rofylld vy över föreningens grönskande innergård.
Vardagsrummet är generöst tilltaget och badar i ljus, med gott om plats för både stor soffgrupp och matsalsbord. Härifrån, liksom från ett av sovrummen, når du den soliga balkongen i absolut bästa söderläge – en given plats för långa sommardagar. Bostaden erbjuder två välplanerade sovrum, varav det som ligger mot innergården har måttanpassad förvaring från Mirro (2023) och det andra har egen utgång till balkongen. Det helkaklade badrummet (2016) håller högsta klass med vägghängd wc, takdusch, handdukstork och behaglig golvvärme. Bostaden har bra förvaringsmöjligheter i garderober och skåp samt både vindsförråd och källarförråd.
Här är det lätt att trivas i en förening som äger sin mark och erbjuder garageplats för uthyrning, en grönskande innergård, samlingslokal, skyddsrum, hobbyrum, tvättstuga och mangelrum. Centralt läge med närhet till både grönområden och stadspuls. Gångavstånd till mataffärer så som Willys och ICA Maxi, gym och kommunikationer. Några minuter med spårvagn nås Korsvägen och Göteborgs innerstad med all service du kan tänkas behöva. Nära till evenemangsstråket med Världskulturmuseet, Universeum, Liseberg och Scandinavium samt massor av trevliga små restauranger på kort avstånd.
Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig
Fakta
- Beteckning:
- Bomgatan 3-7.
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet.
- Våningsplan:
- Våningsplan 2 (1 tr), ej hiss.
- Storlek:
- 3 rum varav 2 sovrum. Boarea 70,5 kvm. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
- Övriga utrymmen:
- Vindsförråd och källarförråd.
- Byggnad:
- Byggnadsår: 1962. Fastighetsbeteckning: Göteborg Krokslätt 9:17.
Energideklaration: Energiklass E. Specifik energiprestanda 125 kWh/kvm år. Energiprestanda, primärenergital 139 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2020-07-03.
- Balkong:
- Stor balkong i härligt söderläge med plats för utemöbler och blommor.
Ekonomi
- Pris:
- 3 975 000 kr, utgångspris.
- Avgift:
- 3 264 kr/mån. Inklusive värme och vatten.
- Andelstal:
- Andel i föreningen: 4,23296 %. Andel av insats: 0,63395 %. Andel av årsavgift är 0,0423296.
- Indirekt nettoskuld:
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 179 298 kr. Föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andel av årsavgift. Beräkningen är gjord med föreningens årsredovisning som underlag.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 418 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 116 kr, bostadsrättstillägg 38 kr och obligatorisk kostnad för bredband 264 kr.
Antal personer i hushållet: 2.
Driftkostnaderna kan variera beroende på antal personer, brukandet av bostaden samt tjänsteleverantör. Hushållsel tillkommer efter egen förbrukning och eget elavtal.
- Pantsättning:
- Bostadsrättslägenheten är inte pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr.
- Föreningens avgifter:
- Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1480 kr som betalas av köparen.
Förening
Brf Örlen. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Föreningen har 22 bostadsrätter om totalt 1 666 kvm och 1 lokal om 120 kvm. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Krokslätt 9:17 Göteborg med adress Bomgatan 3-7. Marken innehas med äganderätt. Det finns 20 parkeringsplatser och 2 MC-platser i garaget vid Bomgatan 5. I dagsläget finns ledig parkeringsplats att hyra för 561 kr/mån. Enligt årsredovisningen sker 10% avgiftshöjning varje år tills rimlig nivå för sparande nås.
Det finns en fin tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. i angränsande rum finns en stenmangel. Föreningen har även en samlingslokal, skyddsrum och hobbyrum samt en grönskande innergård med utemöbler.
Föreningens hemsida: https://hemsida.sbc.se/brf-orlen.
Markägare: Föreningen äger marken.
Övrigt
Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljaren, ekonomisk förvaltare, årsredovisning samt stadgar och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta och råder dig som köpare att kontrollera uppgifterna samt eventuella avgiftsförändringar och kommande renoveringar med föreningen. Köparen har undersökningsplikt. Bostäder i tätbebyggda områden är ofta belägna i expansiva områden, vilket innebär att omgivningarna kring föreningens fastighet kan komma att förändras. Vi rekommenderar därför att köparen kontaktar kommunen för vidare information om det finns byggplaner i området.
Budgivning
Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.
