Centrum - Göteborg
Bohusgatan 11 B
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet
- Boarea:
- 47 kvm
- Antal rum:
- 2 rum
- Våning:
- 8
- Byggår:
- 2026
- Avgift:
- 3 162 kr/mån
- Pris:
- 3 495 000 kr, utgångspris
- Ljus öppen planlösning
- Toppmodernt Marbodalkök
- Allrum med fönster i två väderstreck
- Sovrum med plats för två
- Kombinerad tvättmaskin/torktumlare
- Stor balkong i söderläge
- Plejd med digital styrning av belysningen
- Förråd i källaren
- Nära buss, service och butiker
- Energiklass B med möjlighet till Grönt Bolån och ränterabatt.
Nybyggd 2:a med balkong i söder och utsikt över takåsarna!
Välkommen till en av de fina lägenheterna i Brf Rubinen Bohusgatan som du kan bli den första att flytta in i när den är färdigställd i början av Juni. Upplev lyxen i att bo i en helt nybyggd bostad med toppmodernt Marbodalkök som erbjuder mycket förvaring i skåp och lådor. Vitvaror i hög kvalitet så som integrerad diskmaskin, kyl/frys, inbyggd micro och ugn i arbetshöjd och induktionshäll med fläkt ovanför. Vardagsrummet har stora fönster i två väderstreck och en helglasad utgång till en stor balkong i bästa söderläge. Sovrummet har plats för två och längs ena väggen finns flera garderober. Bostadens badrum har vitkaklade väggar och ljusgrått klinkergolv och i taket finns dimbara spotlights. Dusch med vikbara duschväggar, handdukstork, handfat med kommod under samt spegelskåp med belysning ovanför. Den kombinerade tvättmaskinen/torktumlaren från Siemens har en praktisk bänkskiva ovanpå och ett väggskåp till förvaring ovanför. Utöver bostadens många skåp, lådor och garderober finns ett lägenhetsförråd i källaren.
Här bor du lyxigt bekvämt i en nybyggd bostad med hög standard och som grädde på moset är det installerat Plejd med digital styrning av belysningen (www.plejd.com/sv-se/belysning) . Byggnaden har energiklass B med möjlighet till Grönt Bolån och ränterabatt. Det finns stor hiss, lägenhetsförråd, bilpool, cykelförvaring. gemensam takterrass på miljöhuset och garage. Här bor du centralt med närhet till allt du behöver i form av service, butiker, kaféer, restauranger och kommunikationer i din närhet och en kort promenad till Göteborgs paradgata Avenyn!
Lägenheten är under byggnation och färdigställd i slutet av maj, visning på plats i lägenheten kan ske efter det datumet. På vår hemsida under dokument och länkar finns en film inifrån lägenheten att se.
Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Camilla Christander för mer information.
Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig
Fakta
- Beteckning:
- Bohusgatan 11 A - B.
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet.
- Våningsplan:
- Våningsplan 8, hiss finns.
- Storlek:
- 2 rum varav 1 sovrum. Boarea 47 kvm. Area enligt upplåtelseavtal och ekonomisk plan, lägenheten har inte varit föremål för kontrollmätning, .
- Övriga utrymmen:
- Balkong och Förråd är upplåtna med bostadsrätten.
- Byggnad:
- Byggnadsår: 2026. Fjärrvärme.
Energideklaration: Energiklass B. Specifik energiprestanda 58 kWh/kvm år. Energiprestanda, primärenergital 53 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2026-03-26.
- Bilplats:
- Föreningen är del av en GA (gemensamhetsanläggning) som administreras av en samfällighet som tillsammans med sina grannföreningar totalt disponerar 69 ospecificerade parkeringsplatser i ett underbyggt garage angränsande till föreningens fastighet.
Ekonomi
- Pris:
- 3 495 000 kr, utgångspris.
- Avgift:
- 3 162 kr/mån. Inklusive värme och kallvatten.
- Andelstal:
- Andel i föreningen: 0,87431 %. Andel av insats: 0,8743 %. Andel av årsavgift är 0,008743.
- Indirekt nettoskuld:
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 791 854 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på föreningens ekonomisk plan och tar inte hänsyn till föreningens framtida räntebärande tillgångar. Uträkningen är andelstal gånger föreningens lån.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 491 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: hushållsel 135 kr, varmvatten efter egen förbrukning 150 kr och obligatoriskt bredband/tv/telefoni 206 kr.
Schablonkostnad för varmvatten 150 kr/mån och hushållsel 135 kr/mån. Individuell mätning och debitering av Bostadsrättshavarens förbrukning av varmvatten och hushållsel kommer att ske. Kostnad för hemförsäkring och bostadsrättstillägg tillkommer efter eget val av försäkringsbolag.
- Pantsättning:
- Bostadsrättslägenheten är inte pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr.
- Föreningens avgifter:
- Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1480 kr som betalas av köparen.
Förening
Brf Rubinen Bohusgatan. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Brf Rubinen Bohusgatan är den första av tre etapper i Balders bostadsprojekt på Bohusgatan och består av 93 lägenheter och en lokal med hyresrätt i flerbostadshus med 1 punkthus om 14 samt 1 lamellhus om 7 våningar samt källare. Föreningen äger fastighetsbeteckning Heden 22:21 med adress Bohusgatan 7 A - C och 11 A
I månadsavgiften ingår uppvärmning och kallvatten. Utöver månadsavgiften debiteras varje bostadsrättshavare för egen förbrukning av varmvatten och hushållsel. Lägenheterna är utrustade med fiber för datakommunikation och TV som debiteras med 206 kr/mån i obligatorisk kostnad för varje bostadsrättshavare. Föreningen har gemensamt el-abonnemang och kommer debitera respektive bostadsrättshavare för dennes förbrukning och inget separat el-abonnemang behövs därmed för respektive lägenhet. Sopsortering och källsortering i gemensamt återvinningshus på gården som förvaltas genom samfällighet. Förråd till lägenheterna finns i källarvåning och/eller inne i lägenheten. Cykelförvaring i källare/garage, gårdshus samt i entréplan.
Övrigt
Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljaren, ekonomisk plan, årsredovisning samt stadgar och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta och råder dig som köpare att kontrollera uppgifterna samt eventuella avgiftsförändringar och kommande renoveringar med föreningen. Bostäder i tätbebyggda områden är ofta belägna i expansiva områden, vilket innebär att omgivningarna kring föreningens fastighet kan komma att förändras. Vi rekommenderar därför att köparen kontaktar kommunen för vidare information om det finns byggplaner i området. Köparen har undersökningsplikt.
Budgivning
Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.
