Blandsädesgatan 4 D - Vån 3 av 3
Visas ons 29 nov

Mölndal

Blandsädesgatan 4 D - Vån 3 av 3

Visning
  • Ons 29 nov kl. 16:30-17:00

    BOKAD VISNING - Välkommen att anmäla dig på vår hemsida

    Boka visning

Snabbfakta

Typ:
Bostadsrättslägenhet
Boarea:
78  kvm
Antal rum:
3 rum
Våning:
3 av 3
Byggår:
1970-71
Avgift:
5 243 kr/mån
Pris:
2 195 000 kr, utgångspris
Camilla Christander
Ansvarig mäklare
Camilla Christander
Tel: 0725601133 E-post: camilla@christander.se Kontakta Camilla

Välplanerad 3:a med balkong

Välkommen till en ljus välplanerad 3:a på våning 3 av 3. Stort vardagsrum med plats för soffgrupp, soffbord och TV samt matsalsbord för den som önskar. Välutrustat kök med stor kyl och frys, ugn och micro i arbetshöjd, diskmaskin samt induktionshäll med grill/fritös bredvid. Ljust matplats vid fönster och utsikt över den fina innergården. Två rymliga sovrum med plats för både säng och hemarbetsplats. Badrum med badkar och tvättmaskin. Härlig balkong i bästa sydvästläge med plats för utemöbler och blommor. Föreningen har god ekonomi och en stor och helt nyrenoverad innergård med en påkostad lekplats och flera gemensamma uteplatser, föreningslokal, tvättstugor samt gott om parkeringsplatser. Ca 5-10 minuter promenad till Safjällets Naturreservat med elljusslinga och utegym. Nära till Mölndals Galleria och ett stort utbud av butiker och service. Busshållplatsen med flera bussar till både Göteborgs och Mölndals centrum når man på två minuters promenad och från Mölndals Bro och med pendeltåget åker du smidigt till Kungsbacka .

Bilder
6176592-33

6176592-51

6176592-39

6176592-36

61765922_ 2D

6176592-24

6176592-21

6176592-27

6176592-30

6176592-10

6176592-18

6176592-71

6176592-57

6176592-55

6176592-60

6176592-48_6176592-45

6176592-74

6176592-15

6176592-12

6176592-03

6176592-05

6176592-63

6176592-66

6176592-77

6100960_024

16c1b2e0-cb4f-11eb-8679-9dda8f8ceb0e

6100960_0007

6100960_0028

12546584_2-178-16_photo_web

Planritning
61765922_ 2D

Värdering

Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig

Skicka

Beskrivning

HALL
Välkomnande entré med praktiskt klinkergolv gott om plats till klädförvaring,

KÖK
Välutrustad kök med stor kyl och frys, ugn och micro i arbetshöjd, diskmaskin, induktionshäll samt grill med fritös bredvid och en stor fläkt ovanför. Ljust matplats vid fönster och utsikt över den fina innergården.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Stora fönster i fritt läge gör rummet ljust och luftigt.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Fönster och glasad dörr till balkongen gör rummet ljust och luftigt. Längs ena väggen finns inbyggda garderober.

SOVRUM 2
Stort sovrum med plats för både säng, sängbord och hemarbetsplats för den som önskar.

BADRUM
Badrum med ljust kaklade väggar. Badkar, handfat med spegel ovanför. Tvättmaskin. I angränsning till badrummet finns separat Wc, handfat med förvaring under samt spegel med belysning ovan.

BALKONG
Balkong i soligt läge med utsikt över föreningens fina innergård Här finns plats för både utemöbler och blommor.

Fakta

Beteckning:
Blandsädesgatan 2A - 8E.
Typ:
Bostadsrättslägenhet.
Våningsplan:
Våningsplan 3 av 3, ej hiss.
Storlek:
3 rum varav 2 sovrum. Boarea 78 kvm. Uppgift angående bostadens area är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Byggnad:
Byggnadsår: 1970-71.
Energideklaration: Energiklass E. Specifik energiprestanda 148 kWh/kvm år. Energiprestanda, primärenergital 120 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2020-10-07.
Balkong:
Härlig balkong i bästa sydvästläge med plats för utemöbler och blommor.

Ekonomi

Pris:
2 195 000 kr, utgångspris.
Avgift:
5 243 kr/mån.
Andelstal:
Andel i föreningen: 0,58820 %. Andel av årsavgift är 0,0066. Andelstal kapital 0,58820 %.
Indirekt nettoskuld:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 513 929 kr. Föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andel av årsavgift. Beräkningen är gjord med föreningens årsredovisning som underlag.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 257 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 178 kr och obligatoriskt tillägg fiber 79 kr.
Hushållsel tillkommer efter egen förbrukning och är i nuvarande hushåll ca 370 kr/mån. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på antal personer samt brukandet av bostaden.
Pantsättning:
Bostadsrättslägenheten är pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 525 kr.
Föreningens avgifter:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1313 kr som betalas av säljaren.

Förening

Brf Axet. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Nedan information är tagen från Brf Axets hemsida som uppdaterades 2023-06-18 av Brf Axet:

BRF Axet är en fristående bostadsrättsförening förvaltad av företaget Bättre BRF. Kontakt med förvaltare: info@battrebrf.se eller 031-386 99 75. Antal lägenheter: 195 st (174 bostadsrätter, 21 hyresrätter) Antal förråd/lokaler: 19 (allt från stora förråd till större affärs- och kontorslokaler)

Lägenhetstillbehör:
Följande delar tillhör lägenheten och ska lämnas kvar av säljaren: samtliga nycklar, nyckelbrickor (minst tre taggar) och router från Sappa.

Ingen höjning av avgiften för bostadsrätter är planerad i dagsläget.

Fastigheten har fiber indraget
Gruppavtal med Sappa för bredband, 79 sek/månad: Från 1 december 2021 har samtliga hushåll ett gemensamt gruppavtal för bredband med Sappa. Hastighet upp till 1000/1000 Mbit samt ingår en router för Wifi i lägenheten. Det tillkommer en obligatorisk avgift på 79 sek/månad för samtliga bostadsrättsinnehavare som betalas via samma avi som avgiften.
Tele2 (gamla Comhem) - hus, digital TV, grundutbud ingår i avgiften

Hyra för en parkeringsplats för boende är 300 kr/månaden från och med 1 januari 2023. Det finns parkeringsplatser att hyra. El-parkering för boende är 450 kr/månad kostnad för el förbrukning tillkommer. Det finns el-parkering att hyra. Fint nybyggt MC-Garage på gården med ledig plats att hyra för 475 kr/mån

Det finns möjlighet att hyra extra förrådsutrymme

Hösten 2022 påbörjades en omfattande balkongrenovering som planeras pågå hela 2023.

Hösten/vintern 2023/2024 kommer bostadsrättsinnehavare erbjudas inglasning av balkong till självkostnadspris.

Hösten 2023 påbörjas installation av el- och hybridbils laddstolpar, totalt 28 platser.

I juni 2020 stod vår nya gård, tvättstuga samt en samlingslokal klar.

Nybyggnation av 4 stycken lägenheter i våra gamla tvättstugor var klar i maj 2021.

Föreningen investerade i postboxar under 2022. I samband med detta bytte många bostadsrättsinnehavare också sin ytterdörr till en brandklassad säkerhetsdörr.

Samtliga cykelförråd renoverades och stod klara i april 2023.

Styrelsen arbetar för att stambyte ska planeras och genomföras till år 2028. Under stambytet kommer alla badrum i föreningen att rivas,.
Markägare: Föreningen äger marken.

Övrigt

Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljaren, ekonomisk förvaltare, årsredovisning samt stadgar och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta och råder dig som köpare att kontrollera uppgifterna samt eventuella avgiftsförändringar och kommande renoveringar med föreningen. Bostäder i tätbebyggda områden är ofta belägna i expansiva områden, vilket innebär att omgivningarna kring föreningens fastighet kan komma att förändras. Vi rekommenderar därför att köparen kontaktar kommunen för vidare information om det finns byggplaner i området. Köparen har undersökningsplikt.

Budgivning

Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.

Karta

Karta