Pedagogen Park - Mölndal
Bifrostgatan 48E
- Kontakta mäklaren för visning.
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet
- Boarea:
- 51,5 kvm
- Antal rum:
- 2 rum
- Våning:
- 5
- Byggår:
- 2023
- Avgift:
- 3 842 kr/mån
- Ljust kök i öppen planlösning med vardagsrummet
- Golvvärme för bästa komfort
- Badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare
- Skjutdörrsgarderober och externt förråd
- Uteplats vid entrén
- Grönskande innergård med växthus
- Förråd på vinden
- Hiss ner till matbutiken
- Möjlighet till Grönt-Bolån med ränterabatt
Takterrass med växthus och hiss direkt ner till matbutiken!
Mycket fin och välplanerad lägenhet med värmegolv och stilfullt fullutrustat kök i öppen planlösning med vardagsrummet. Köket har många lådor och skåp till förvaring och den stilfulla grå bänkskivan är i samma utförande som stänkskyddet. Här finns kyl/frys och diskmaskin i rostfritt, inbyggd mikro i arbetshöjd och induktionshäll med inbyggnadsugn under. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum erbjuder plats för sociala tillställningar. Bostadens sovrum har plats för dubbelsäng med sängbord. Det helkaklade badrummet har ett vackert gråmelerat klinkergolv, vikbara duschväggar, tvättställ med kommod under och spegelskåp med belysning ovanför. Här finns kombinerad tvättmaskin och torktumlare med en praktisk arbetsbänk samt väggskåp ovanför. Hallen är välkomnande och ljus med flera skjutdörrsgarderober. Utöver bostadens många skåp och garderober finns ett förråd på vinden som hör till lägenheten.
Brf Växthuset är Svanenmärkt vilket innebär att en del banker erbjuder "Grönt Bolån" och ränterabatt.
Här bor du lyxigt bekvämt i en förening där första bostadsvåningen ligger först på plan 5, vilket innebär att alla lägenheter får utsikt. Här kan du ta hissen direkt ner till ICA-butiken i bottenvåningen och på våning 5 finns en gemensam takterrass – med ett rymligt växthus. Utöver ICA finns blomsterbutik, lunchrestaurang och café. Det nybyggda och fina bostadsområdet Pedagogen Park har bekvämt avstånd till det mesta. Härifrån kan du enkelt ta dig till Göteborg eller till knutpunkten Mölndals bro och Mölndals Centrum med den nybyggda gallerian. Vid Mölndals Bro finns spårvagn, buss och tåg och med pendeltåget åker du smidigt både till Kungsbacka och till Göteborg C.
Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig
Fakta
- Beteckning:
- Bifrostgatan 48E.
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet.
- Våningsplan:
- Våningsplan 5, hiss finns.
- Storlek:
- 2 rum varav 1 sovrum. Boarea 51,5 kvm. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
- Övriga utrymmen:
- Förråd på vinden ingår i upplåtelsen.
- Upplåten mark:
- Uteplats om ca 3,5 kvm ingår i upplåtelsen av bostadsrätten. Bostadsrättshavaren ansvarar själv för
skötsel och underhåll, inklusive renhållning och snöskottning, av ytan.
- Byggnad:
- Byggnadsår: 2023. fastighetsbeteckning: Magistern 3. Vattenburen golvvärme på vån 5 och vattenburet radiatorsystem på vån 6.
Ventilation: FTX.
Energideklaration: Energiklass C. Specifik energiprestanda 81 kWh/kvm år. Energiprestanda, primärenergital 73 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2025-11-12.
- Uteplats:
- Uteplats: Uteplats om ca 3,5 kvm i anslutning till entrén.
- TV- och internetanslutning:
- Fiber via Telia till fastigheten. Föreningen har kollektivt upphandlat Telia Triple Play. Varje bostadsrättsinnehavare har själv möjligheten att välja
abonnemangsstorlek.
- Bilplats:
- Parkeringsplatser: Separat avtal med AR Pedagogen Parkering har ingåtts om upplåtelse av 20 st parkeringsplatser till förmån för bostadsrättshavare i Brf Växthuset i Pedagogen Park.
Ekonomi
- Avgift:
- 3 842 kr/mån. I avgiften ingår bostadsrättstillägg och värme.
- Andelstal:
- Andel i föreningen: 2,34890 %. Andel av insats: 2,34721 %. Andel av årsavgift är 0,023489.
- Indirekt nettoskuld:
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 639 525 kr. Föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andel av årsavgift. Beräkningen är gjord med föreningens årsredovisning som underlag.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 274 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: bredband, tv och tele - obligatoriskt 199 kr och kall- och varmvatten efter egen förbrukning ca 75 kr.
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på antal personer samt brukandet av bostaden. Kostnad för hemförsäkring och hushållsel tillkommer efter eget val av leverantör och eget avtal.
- Pantsättning:
- Bostadsrättslägenheten är inte pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr.
- Föreningens avgifter:
- Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1480 kr som betalas av köparen.
Förening
BRF Växthuset I Pedagogen Park. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Fastigheten r ett flerbostadshus som har fastighetsbeteckningen Magistern 3. Den består av 42 lägenheter på våning 5-6 med adressen Bifrostgatan 48E. Föreningen innehar den 3D-bildade fastigheten med ägande.
Byggnadens utformning är ett flerbostadshus med totalt 6 våningar plus vind.
Markplan vån 1 (ICA-butik)
Plan 2-4 parkering
Plan 5-6 lägenheter.
Plan 7 vind med förråd och fläkt/teknikrum.
Cykelförråd: Cykelförråd i markplan.
Postboxar: I trapphus i markplan.
Gemensam innergård på våning 5 med växthus.
.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad där även ansvarsförsäkring för styrelse och kollektivt bostadsrättstillägg ingår. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av respektive medlem.
Övrigt
Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljaren, ekonomisk förvaltare, årsredovisning samt stadgar och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta och råder dig som köpare att kontrollera uppgifterna samt eventuella avgiftsförändringar och kommande renoveringar med föreningen. Bostäder i tätbebyggda områden är ofta belägna i expansiva områden, vilket innebär att omgivningarna kring föreningens fastighet kan komma att förändras. Vi rekommenderar därför att köparen kontaktar kommunen för vidare information om det finns byggplaner i området. Köparen har undersökningsplikt.
Budgivning
Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.
