Toltorpsdalen - Mölndal
Bifrostgatan 14
- Typ:
- Ägarlägenhet
- Boarea:
- 38 kvm
- Antal rum:
- 2 rum
- Tomtarea:
- 47 kvm
- Våning:
- Entréplan
- Byggår:
- 2025
- Pris:
- 2 995 000 kr, utgångspris
- Öppen luftig planlösning
- Modernt fullutrustat kök
- Vardagsrum med utgång till uteplatsen
- Sovrum med plats för två
- Badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare
- Stor härlig uteplats
- Förråd som hör till lägenheten
- Fritt att hyra ut din ägarlägenhet
- Juridisk person (företag) kan köpa
- Svanenmärkt och möjlighet till Grönt Bolån med ränterabatt
Ägarlägenhet med stor uteplats!
Välkommen till en nybyggd fin ägarlägenhet i JMs projekt Safjället i Toltorpsdalen. Här bor du lyxigt bekvämt i en modern hemtrevlig bostad med egen uteplats. Kök och vardagsrum i öppen planlösning med stora fönsterpartier och gott om plats för både soffa och matbord. Köket är utrustat med kyl/frys i rostfritt, integrerad diskmaskin, induktionshäll med inbyggd ugn samt mikro i bekväm arbetshöjd. Sovrummet som är perfekt placerat i lugnt läge in mot gården har rum för både säng och skrivbord för den som önskar en hemarbetplats. Badrummet är kaklat i varma toner, den kombinerade tvättmaskinen/torktumlaren placerad under en stilren laminatskiva ger en generös avlastningsyta och väggskåpet ger plats till förvaring. I hallen finns en praktisk skjutdörrsgarderob med spegelglas och till bostaden hör även ett externt förråd.
Njut av livskvalitet på din generösa uteplats, en perfekt förlängning av hemmets sociala ytor. Här finns gott om plats för både ett stort middagsbord för somriga bjudningar och en rofylld loungehörna där du kan koppla av. Den öppna och lättmöblerade ytan ger dig alla möjligheter att skapa din alldeles egna trädgårdsdröm – en plats att landa på, umgås med vänner eller bara njuta av lugnet. Ett fantastiskt utrymme som verkligen höjer boendets helhetskänsla!
Sammanfattningsvis: Ett modernt, yteffektivt och ljust boende för dig som ställer höga krav på både kvalitet och utemiljö!
FÖRRÅD
Lägenhetsförråd samt barnvagns- och rullstolsförråd finns i källare.
CYKELFÖRVARING
Cykelförvaring för trapphus 1 och 2 är beläget i cykelförråd på innergård. Det finns även cykelställ placerade på innergården tillgängliga för samtliga trapphus
MILJÖRUM
Finns på innergården
GÅRD/UTEMILJÖ
Safjället Ägarlägenheter har en grönskande innergård med sittplatser och odlingslådor.
ÄGARLÄGENHET
Som köpare av en ägarlägenhet äger man och har lagfart på en enskild lägenhet i ett flerbostadshus, Du äger, förvaltar och förfogar själv över din bostad och har rätt att överlåta, pantsätta och hyra ut den. Det finns inga gemensamma lån så som tex i en bostadsrättsförening. En ägarlägenhet kan köpas av både fysisk person och juridisk person dvs företag.
PANTBREV och LAGFART
Pantbrev krävs av finansierande bank som säkerhet för de lån som köparen behöver. Kostnaden är 2 procent av det belopp pantbrevet lyder på. Lagfartskostnaden för fysisk person är 1,5 procent av det belopp köpebrevet utfärdas
på. För juridisk person (företag) är det 4,25 procent.
FASTIGHETSAVGIFT/SKATT
Ägarlägenheter är befriade från fastighetsavgift de första 15 åren enligt gällande regler.
SAMFÄLLIGHET och MÅNADSAVGIFT
Alla fastighetsägare av ägarlägenheterna är medlemmar i en samfällighetsförening som tillsammans ansvarar för förvaltning av byggnadens gemensamma utrymmen och anläggningar. En avgift för driften av gemensamhetsanläggningarna erläggs varje månad baserad på ägarlägenhetens andelstal. Styrelsen för samfälligheten väljs av medlemmarna.
Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig
Fakta
- Beteckning:
- MÖLNDAL SÖDERGRAN 41.
- Typ:
- Ägarlägenhet.
- Våningsplan:
- Våningsplan Entréplan.
- Storlek:
- Boarea 38 kvm. Boareauppgift enligt Säljaren. 2 rum varav 1 sovrum.
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
- Tomt:
- Tomtarea 47 kvm. Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
- Byggnad:
- Byggnadstyp: Flerbostadshus. Byggnadsår: 2025. Byggnadssätt: Grund: Pålad betonplatta och platta på mark. Stomme: Bärande innerväggar av betong samt stålpelare i fasad. Bjälklag: Mellanbjälklag Betong. Fasad: Tegel och fasadskivor, träpanel vid de flesta balkonger. Takbeklädnad: Takpapp. Fönster: Aluminiumklädda träfönster med energiglas. Ventilation: FX-system.
Vatten: Kommunalt vatten. Avlopp: Kommunalt avlopp. Rätt att nyttja och underhålla förråd markerat med 41. till förrådet hör invändigt ytskikt, inredning samt dörr till förrådet. byggnadsdelar som omger servitutsutrymmet ingår ej i rättigheten utan tillhör och underhålls av anläggningssamfälligheten. Vattenburet radiatorsystem, frånluftsvärmepump samt fjärrvärme, individuell mätning.
Energideklaration: Energiklass C. Specifik energiprestanda 37 kWh/kvm år. Energiprestanda, primärenergital 60 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2025-09-12.
- TV- och internetanslutning:
- TV, telefon och bredband Telia öppen fiber.
- Servitut, planbestämmelser mm.:
- Planer och bestämmelser: Detaljplan för stiernhielm 6 och 7 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2020-09-16, Registreringsdatum: 2021-06-03, Senast ändrad: 2025-03-06).
Gemensamhetsanläggning: MÖLNDAL SÖDERGRAN GA:3.
MÖLNDAL SÖDERGRAN GA:1.
Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att nyttja och underhålla förråd markerat med 41 på ritningsbilaga A-109. Till förrådet hör invändigt ytskikt, inredning samt dörr till förrådet. Byggnadsdelar som omger servitutsutrymmet ingår ej i rättigheten utan tillhör och underhålls av anläggningssamfälligheten. - Förråd.
Samfällighet: MÖLNDAL SÖDERGRAN S:1.
Ekonomi
- Pris:
- 2 995 000 kr, utgångspris.
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 320 000 kr varav byggnadsvärde 85 000 kr. Fördelat på: 235 000 kr. Typkod 520 - Ägarlägenhetsenhet, bostad. Taxeringsår: 2025.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 16 685 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 160 kr, hushållsel 212 kr, samfällighet 10 492 kr, gårdskötsel 1 285 kr, kallvatten 720 kr, varmvatten 960 kr och värme 2 856 kr.
Antal personer i hushållet: 2.
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på antal personer, brukandet av bostaden samt tjänsteleverantör.
Övrigt
Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljaren, ekonomisk förvaltare, årsredovisning samt stadgar och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta och råder dig som köpare att kontrollera uppgifterna samt eventuella avgiftsförändringar och kommande renoveringar med föreningen. Bostäder i tätbebyggda områden är ofta belägna i expansiva områden, vilket innebär att omgivningarna kring föreningens fastighet kan komma att förändras. Vi rekommenderar därför att köparen kontaktar kommunen för vidare information om det finns byggplaner i området. Köparen har undersökningsplikt.
Budgivning
Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.
