Bergåsvägen 26
Visas sön 30 jun

Ytterby - Kungälv

Bergåsvägen 26

Visning
  • Sön 30 jun kl. 15:00-15:30

    BOKAD VISNING - Välkommen att boka på vår hemsida

    Boka visning
Snabbfakta
Typ:
Friliggande villa
Boarea:
184  kvm
Biarea:
55 kvm
Antal rum:
6 rum
Tomtarea:
891 kvm
Byggår:
1964
Driftkostnad:
36 131 kr/år
Pris:
6 495 000 kr, utgångspris
  • Nytt kök med köksö 2021
  • Vardagsrum med braskamin
  • Flera uteplatser i soligt insynsskyddat läge
  • Fiber finns installerat
  • Direktaccess till garage samt elbilsladdare
  • Tryggt och barnvänligt område
  • Nära skola, matbutik och service
  • Bra kommunikationer med tåg och buss

Välplanerad villa med garage och elbilsladdare

Välkommen till en välplanerad stor villa med garage och plats för parkering för fler bilar på infarten (Elbilsladdare finns). Med en genomtänkt planlösning, stora sällskapsytor och många rum är detta ett hem att trivas i för hela familjen. Stor insynsskyddad tomt med flera uteplatser så du kan njuta av solen hela dagen.

I Ytterby bor du i ett lugnt och barnvänligt område. I närheten finns Kastellegårdsskolan F-6 och Ytterbyskolan 7-9. Några minuter med bil eller en kvarts promenad från bostaden finns Citygross (Torsbyvägen 12) Kongahälla Center med all service du kan tänkas behöva når du med bil på ca 10 minuter, Från Ytterby tågstation tar du dig till Göteborg Centrum på ca 17 minuter och till Stenungsund på ca 20 minuter. På den intilliggande busstationen finns flera busslinjer.

Bilder
12816278_14-328-16_photo_web
12816278_15-328-16_photo_web
12816278_10-328-16_photo_web
12816278_17-328-16_photo_web
12816278_4-328-16_photo_web
12816278_3-328-16_photo_web
12816278_18-328-16_photo_web
12816278_19-328-16_photo_web
12816278_11-328-16_photo_web
matbord
12816278_13-328-16_photo_web
egen
20240520_111550
12816278_6-328-16_photo_web
12816278_23-328-16_photo_web
12816278_7-328-16_photo_web
12816278_2-328-16_photo_web
12816278_5-328-16_photo_web
12816278_30-328-16_photo_web
12816278_22-328-16_photo_web
12829311_2-178-16_photo_web
12816278_1-328-16_photo_web
12829311_1-178-16_photo_web
12816278_8-328-16_photo_web
12816278_9-328-16_photo_web
12816278_29-328-16_photo_web
12816278_20-328-16_photo_web
12816278_27-328-16_photo_web
zoom
12816278_24-328-16_photo_web
12816278_26-328-16_photo_web
12816278_25-328-16_photo_web
2023
Boneo Banner
WebApp.Models.EstateImage
Planritning
12816279_1-312-5_2D_web
12816279_2-312-5_2D_web
Virtuell visning
Värdering

Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig

Skicka

Beskrivning

ENTRÉ
Välkomnande ljus hall hall med praktiskt klinkergolv och golvvärme.

KÖK med KÖKSÖ
Mycket välplanerat kök med många skåp och lådor till förvaring. Den långa bänkskivan tillsammans med köksön erbjuder extra mycket arbets- och avlastningsytor. Stor kyl och frys i fullhöjd, mikro i arbetshöjd, diskmaskin, ugn med induktionshäll under samt en inbyggd fläkt i taket.

MATSAL
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum erbjuder många möjligheter till möblering. En trevlig plats för matbord finns vid de stora öppningsbara glaspartierna och utgången till trädgården. Här finns även en braskamin som en exklusiv mysfaktor.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet har plats för både soffa, soffbord och TV-möbel.

SOVRUM 1
Bostadens största sovrum har plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Fönster och den glasade dörren ut till trädgården gör rummet ljust och luftigt. Här finns bra förvaring i skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.

BADRUM med GOLVVÄRME
Helkaklat badrum med klinkergolv och spotlights i taket. Takdusch med duschvägg, handdukstork, tvättställ med kommod och spegel med belysning ovanför samt wc

SOVRUM 2-3
Mysiga sovrum med fönster ut mot trädgården. Här finns plats för säng med sängbord samt skrivbord och byrå.

GÄST-Wc
Gäst-wc med tvättställ och kommod under samt spegel med belysning ovanför.

TVÄTTAVDELNING med DUSCH
Välplanerad tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk med tvättho och väggskåp ovanför. Ljust helkaklat utrymme med dusch och handukstork. Från tvättstugan kommer du in i garaget, hobbyrummet, bastun och ett förråd

ALLRUM
Vid entrén finns ett rymligt allrum med två fönster som gör att rummet passar lika bra som TV-rum eller sovrum. För den som önskar fler sovrum kan rummet delas av mellan fönstren.

ÖVRE PLAN
En trappa upp finns ett rum som idag används som allrum och kontor. I anslutning finns en stor klädkammare.

GARAGE
Med direktaccess inifrån huset finns garaget med plats för både bil och förvaring av redskap och verktyg.

Fakta

Beteckning:
KUNGÄLV YTTERBY-TUNGE 1:105.
Typ:
Friliggande villa. 220 - Småhusenhet, bebyggd.
Storlek:
Boarea 184 kvm, biarea 55 kvm. 6 rum.
Uppgift angående bostadens area är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med lantmäteriet. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Tomt:
Tomtarea 891 kvm. Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
Byggnad:
Byggnadstyp: 1 ½ plan. Byggnadsår: 1964. Om-/tillbyggnadsår: 1983. Byggnadssätt: Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Tegel och delvis trä. Takbeklädnad: Sadeltak med Betongpannor, papptak på garaget. Fönster: 3-glasfönster (2-glas i garaget). Ventilation: Självdrag.
Vatten: Kommunalt vatten året om. Avlopp: Kommunalt avlopp. Bergvärme.
Energideklaration: Energiklass D. Specifik energiprestanda 55 kWh/kvm år. Energiprestanda, primärenergital 107 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2021-05-25.
Renoveringar: Nuvarande ägare har utfört:

2023
Renoverat badrummet

2021
Ny elinstallation och El-central
Nytt kök
Renoverat tvättstugan
Målat om
Nytt golv
Renovera gästtoaletten
Spotlights överallt

Föregående ägare utförde:

2020
Nya markiser

2018
Duschrummet i tvättstugan renoverades

2017
Taket (papp, läkt, betongpannor), hängrännor och vindskivor byttes.
Bilplats:
Garage med direktaccess från bostaden samt parkering på infarten.
Servitut, planbestämmelser mm.:
Planer och bestämmelser: Tunge östra 1:4 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-07-01, Senast ändrad: 1990-03-12).
Gemensamhetsanläggning: KUNGÄLV YTTERBY-TUNGE GA:2 - VÄGAR OCH ANNAN ALLMÄN PLATS.

Ekonomi

Pris:
6 495 000 kr, utgångspris.
Taxeringsvärde:
Taxeringsvärdet är 4 474 000 kr varav byggnadsvärde 2 779 000 kr. Fördelat på: småhusmark 1 695 000 kr och småhusbyggnad 2 779 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2021.
Fastighetsskatt/-avgift:
9 525 kr/år
Pantbrev:
Totalt 5 198 650 kr.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 36 131 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 4 800 kr, elkostnad 21 238 kr, vatten/avlopp 7 481 kr, renhållning 1 812 kr och vägavg 800 kr. Årlig elförbrukning: 14 361 kWh/år.
Antal personer i hushållet: 4.
Elkostnaden inkluderar uppvärmning, hushållsel och Elfordon. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på antal personer samt brukandet av bostaden. Fast /ighetsskatt/-avgift tillkommer om 9 525 / år.
Försäkring: Fullvärdesförsäkrat hos Länsförsäkringar.

Området

I Ytterby bor du i ett lugnt och barnvänligt område. I närheten finns Kastellegårdsskolan F-6 och Ytterbyskolan 7-9. Några minuter med bil eller en kvarts promenad från bostaden finns Citygross (Torsbyvägen 12) Kongahälla Center med all service du kan tänkas behöva når du med bil på ca 10 minuter, Från Ytterby tågstation tar du dig till Göteborg Centrum på ca 17 minuter och till Stenungsund på ca 20 minuter. På den intilliggande busstationen finns flera busslinjer.

Övrigt

Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljaren, lantmäteriet, energideklarationen samt överlåtelsebesiktningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta och råder dig som köpare att kontrollera uppgifterna. Köparen har undersökningsplikt. Bostäder i tätbebyggda områden är ofta belägna i expansiva områden, vilket innebär att omgivningarna kring fastigheten kan komma att förändras. Vi rekommenderar därför att köparen kontaktar kommunen för vidare information om det finns byggplaner i området.

Budgivning

Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.

Karta

Karta