Centrum - Mölndal
Barnhemsgatan 26
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet
- Boarea:
- 59 kvm
- Antal rum:
- 2 rum
- Våning:
- 5
- Byggår:
- 2022
- Avgift:
- 5 004 kr/mån
- Pris:
- 2 995 000 kr, utgångspris
- Mycket ljus genomgångslägenhet
- Kök och vardagsrum i öppen planlösning
- Dubbla balkongen varav en i söderläge
- Stort sovrum med skjutdörrsgarderober
- Badrum med egen kombimaskin
- Förråd i källaren
- Grönskande innergård
- Gästlägenhet i föreningen
- Centrum och Gallerian runt hörnet
- Tåg, spårvagn och buss ett par minuter från bostaden
Nyproduktion 2022 - Ljus genomgångslägenhet med två balkonger!
Välkommen till en ljus genomgångslägenhet med en modern och genomtänkt atmosfär där varje kvadratmeter kommer till sin rätt. Bostadens öppna planlösning och många fönster i soligt söderläge gör detta till ett hem utöver det vanliga. Modernt kök och en ljus och inbjudande matplats med gott om utrymme för stora sällskap. Bostadens vardagsrum andas ljus och rymd och en generös fönstersättning och stora fönsterpartier flödar det naturliga ljuset in och skapar en härlig atmosfär över det vackra golvet. Här njuter du av ett helt fritt läge utan insyn, vilket ger en privat och ostörd känsla. Rummet är lättmöblerat och rymmer med lätthet en soffgrupp, soffbord och en TV-möbel. Det är den perfekta platsen för både sociala tillställningar och lugna, sköna kvällar. Från kök och vardagsrum kliver du ut på en av bostadens härliga balkongen för att njuta av frisk luft och skönt häng i solen.
Det rofyllda sovrummet är generöst tilltaget och en perfekt plats för återhämtning. Här finns det gott om utrymme för en stor dubbelsäng med tillhörande sängbord på båda sidor, vilket ger den där eftertraktade hotellkänslan. Förvaringen är både stilren och effektiv tack vare en rymlig skjutdörrsgarderob som smidigt sväljer hela garderoben. Från sovrummet kommer du ut på bostadens andra balkong in mot den grönskande innergården.
Smakfullt och helkaklat badrum där tidlös elegans möter modern bekvämlighet. Rummet är inrett med vackra klinkers och kakel. Här har man verkligen optimerat ytorna: den praktiska, kombinerade tvättmaskinen och torktumlaren underlättar vardagssysslorna. Vidare erbjuds ett fräscht duschutrymme samt ett stilrent tvättställ med tillhörande kommod och ett rymligt spegelskåp med belysning. Ett komplett och bekvämt badrum där inget har lämnats åt slumpen!
i hallen möts du av en säkerhetsdörr som ger en trygg och ombonad känsla. Här finns gott om förvaring tack vare flera garderober som erbjuder mycket plats till förvaring. Förutom garderoberna i både hall och sovrum finns en rymlig ett separat externt förråd som hör till bostaden.
Ett hem för dig som söker det lilla extra i ett nyproducerat och bekymmersfritt utförande!
Här bor du i en stabil förening som äger marken, vilket skapar en trygg och långsiktig ekonomisk grund för ditt boende. Föreningen erbjuder dessutom en rad fantastiska mervärden som underlättar vardagen och höjer livskvaliteten avsevärt. För dig med bil finns garage och när du får långväga gäster står föreningens uppskattade gästlägenhet redo att boka. Utanför dörren breder den lummiga och grönskande innergården ut sig och centrum med gallerian är nära till hands. För den cykelburne finns både praktiska cykelställ och cykelförråd.
Lägenheten har ett centralt läge med närhet till både grönområden och stadspuls. Runt hörnet ligger Mölndals Centrum med den nybyggda gallerian och du når på några minuter knutpunkten Mölndals bro. Till Göteborg centrum tar du dig enkelt med buss eller spårvagn från Mölndals Bro och med pendeltåget åker du smidigt både till Kungsbacka och till Göteborg C. En cykeltur från bostaden finns natursköna Stensjön med badstrand, minigolf och kanotklubb.
Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig
Fakta
- Beteckning:
- Barnhemsgatan 24 - 28.
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet.
- Våningsplan:
- Våningsplan 5, hiss finns.
- Storlek:
- 2 rum varav 1 sovrum. Boarea 59 kvm. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
- Övriga utrymmen:
- Förråd.
- Byggnad:
- Byggnadsår: 2022. Fastighetsbeteckning Kummeln 6.
Energideklaration: Energiklass C. Specifik energiprestanda 73 kWh/kvm år. Energiprestanda, primärenergital 66 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2022-10-04.
Ekonomi
- Pris:
- 2 995 000 kr, utgångspris.
- Avgift:
- 5 004 kr/mån. I avgiften ingår bostadsrättstillägg och värme.
- Andelstal:
- Andel i föreningen: 1,63339 %. Andel av insats: 1,65895 %. Andel av årsavgift är 0,0163339.
- Indirekt nettoskuld:
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 673 539 kr. Föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andel av årsavgift. Beräkningen är gjord med föreningens årsredovisning som underlag.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 929 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: hushållsel 300 kr, bredbandsavgift 179 kr och kall- och varmvatten efter egen förbrukning ca 450 kr.
Hushållsel, Kall- och varmvatten debiteras genom föreningen med retroaktiv reglering av faktisk förbrukning. Hemförsäkring tillkommer efter eget val av leverantör. Driftkostnaderna kan variera beroende på antal personer, brukandet av bostaden samt tjänsteleverantör.
- Pantsättning:
- Bostadsrättslägenheten är inte pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 888 kr.
- Föreningens avgifter:
- Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 2072 kr som betalas av köparen.
Förening
Riksbyggen Brf Petunia. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Föreningen äger fastigheten Mölndal Kummeln 6 i Mölndal kommun. På fastigheten finns en byggnad med 68 lägenheter. Byggnaden är uppförd 2022. Fastighetens adress är Barnhemsgatan 24-28 i Mölndal. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Individuell mätning av el för varje lägenhet. Det är cirka 200 kvm solceller på taket som kommer att producera sol-el. Denna sol-el kommer försörja i första hand fastighetselen.
Mediauttag för data, telefon och tv finns i sovrum och vardagsrum. Föreningen har ett gruppavtal med Telia för bredband (1000/1000 mbit/s) och tv. Kostnad för detta tillkommer utöver månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.
Varm- respektive kallvattenförbrukning mäts separat för respektive lägenhet och debiteras vidare till respektive bostadsrättsinnehavare.
I Brf Petunia finns en gemensam tvättstuga på entréplan för medlemmarna, en kombinerad gästlägenhet och gemensamhetslokal. Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd i källaren. Storlekarna på lägenhetsförråden varierar mellan ca 1–4 kvm beroende på storleken på lägenheten. Cykelrum finns i källaren samt cykelställ under tak på innergården.
Föreningen disponerar garageplatser i två garage som är inrättade som gemensamhetsanläggningar och finns under fastigheten samt i grannkvarteret (“östra kvarteret”). Hyra av garageplats sker via Mölndals Parkerings AB (MPAB) och gemensamhetsanläggningarna förvaltas av Kummelns samfällighetsförening. Hyra för garageplats är i dagsläget 1250 kr/månad. Det finns även tillgång för elbilsladdning i garaget för 1750kr/mån. I dagsläget (2026-08-15) är det kö till samtliga platser i garaget under fastigheten, men det finns lediga garageplatser utan laddstolpe i Östra garaget. Det finns en gemensam bilpool i kvarteret som för närvarande har 6 platser i Östra garaget. Gästparkering sker på Gallerians parkering.
Föreningens e-postadress: brfpetunia@gmail.com.
Markägare: Föreningen äger marken.
Övrigt
Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljare, årsredovisning samt stadgar och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Köparen har undersökningsplikt. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Nyproducerade bostäder är ofta belägna i expansiva områden, vilket innebär att omgivningarna kring föreningens fastighet och de blivande bostadsrätterna kan komma att förändras. Förvärvare av en nyproducerad bostadsrätt rekommenderas därför att kontakta kommunen för vidare information om det finns byggplaner för intilliggande fastigheter.
Budgivning
Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.
