Kommande

Örgryte - Göteborg

Barbro Hörbergs gata 5

Visning

  • Kontakta mäklaren för visning.

Snabbfakta

Typ:
Bostadsrättslägenhet
Boarea:
38,5  kvm
Antal rum:
1 rum
Byggår:
2017
Avgift:
1 630 kr/mån
  • Ljus och luftig planlösning
  • Badrum med golvvärme
  • Kombinerad Tvättmaskin/torktumlare
  • Inglasad balkong
  • Källarförråd
  • Promenadavstånd till spårvagnen
  • Nära grönområden och service
  • Cykla till Korsvägen, Liseberg & Centrum
Camilla Christander

Ansvarig mäklare

Camilla Christander
Tel: 0725601133 E-post: camilla@christander.se Kontakta Camilla

Välplanerad och ljus lägenhet med inglasad balkong

Ljus och välplanerad lägenhet med inglasad balkong. Här bor du lyxigt bekvämt med diskmaskin och egen tvättmaskin/torktumlare. Här bor du nära "Slottet" Stora Torp i Örgryte och Delsjö Golfklubb, Delsjöområdet med sin vackra natur, badsjöar och promenadvägar. Det är nära till tennis, padel och gym på GLTK. En kort promenad till matbutik och spårvagn. Cykla till Korsvägen, Liseberg och Göteborgs innerstad med all service du kan tänkas behöva.

Bilder

11967887_4-328-16_photo_web

11967887_6-328-16_photo_web

Digitalt visitkort nytt foto

11967887_7-328-16_photo_web

11967887_9-328-16_photo_web

11967887_12-328-16_photo_web

11967887_10-328-16_photo_web

11967887_11-328-16_photo_web

11967887_5-328-16_photo_web

11967887_1-328-16_photo_web

11967887_2-328-16_photo_web

11993760_1-178-16_photo_web

11967887_13-328-16_photo_web

11967887_14-328-16_photo_web

11967887_15-328-16_photo_web

Slottet

Nära

Spårvagn

Bö centrum

Planritning

11993070_1-312-5_2D_web

Virtuell visning

Sälj med Christander

Vi hjälper dig med din bostadsförsäljning
Vi nöjda kunder

Värdering

Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig

Skicka

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring i garderob och städskåp med spegelskjutdörrar.

KÖK med MATPLATS
Kök och vardagsrum i öppen planlösning med plats för matbord för fyra vid fönstret. Köksinredning många lådor och skåp erbjuder gott om förvaring. Kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll med fläkt ovanför. Inbyggd mikrovågsugn och ugn i arbetshöjd.

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum i öppen planlösning med köket. Här finns plats för soffa, soffbord och TV. Naturlig plats för sängen som kan skärmas av om man önskar.

BADRUM med TVÄTTAVDELNING
Fräscht helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Spegel med belysning och tvättställ med kommod. Vikbara duschväggar i klarglas. Handdukstork på väggen. Infällda spotlights i taket. Klinkergolv med golvvärme och vitkaklade väggar.

INGLASAD BALKONG
Stor inglasad balkong med plats för både utemöbler och blommor. De stora glaspartierna kan skjutas åt sidan och har även solskydd monterat.

Fakta

Beteckning:
Brf Synvillan.
Typ:
Bostadsrättslägenhet.
Storlek:
1 rum. Boarea 38,5 kvm. Boareauppgift enligt säljaren och bostadsrättsföreningen. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningens ekonomiska förvaltare. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Byggnad:
Byggnadsår: 2017.
Energideklaration: Energiklass C. Specifik energiprestanda 64 kWh/kvm år. Energiprestanda, primärenergital 72 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2019-09-06.
Balkong:
Inglasad balkong med plats för utemöbler och blommor.
Avtal om ansvar för inglasningen: Nuvarande ägare har ett avtal med föreningen gällande ansvar för inglasningen av balkongen. Vid köp av lägenheten är det ett villkor att köparen övertar detta ansvar. Se mer information under dokument och länkar.

Ekonomi

Avgift:
1 630 kr/mån. I avgiften ingår värme och kallvatten.
Andelstal:
Andel i föreningen är 0,0065100. Andel av årsavgift: 0,59432 %. Andelsprocent 0,64706 %.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 398 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: hushållsel 160 kr, bostadsrättstillägg 31 kr, obligatoriskt bredband/tv/telefoni 167 kr och varmvatten efter egen förbrukning ca 40 kr. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på antal personer samt brukandet av bostaden.
Pantsättning:
Bostadsrättslägenheten är pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 483 kr.
Föreningens avgifter:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1208 kr som betalas av köparen.

Förening

Brf Synvillan. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen: Föreningen upplåter 87 lägenheter med bostadsrätt och är medlem i två samfälligheter: 24 % andel i Örgryte Torp Samfällighetsförening som förvaltar sophantering och grönområde. Samt 70 % andel i Synvillans garagesamfällighet som förvaltar parkeringsplatser. 57 garageplatser finns för uthyrning till bil och månadsavgiften är 1 250 kr. På föreningsstämman 2018 bestämde föreningen att för 3:or eller större följer garageplatsen med. Installation av laddplatser pågår. Föreningen har cykelrum samt en gemensam lokal som hyrs ut för föreningens medlemmar. Kostnaden för att hyra lokalen är mellan 100-300 kr, bokning görs via mejl till: lokal@brfsynvillan.se

I månadsavgift 1 ingår värme, vatten (kallt), sophantering samt internet. Avgiften innehåller också kapitalkostnader för räntan och amorteringen. Månadsavgifter regleras efter bostadsrättens andelstal. I månadsavgift 2 ingår kapitalkostnaden för räntan och amortering gällande lånet som avser månadsavgift 2. Månadsavgiften regleras efter andelstal 2. El och varmvatten debiteras enligt förbrukning (individuell mätning) fyra gånger per år.

Föreningens hemsida: https://brfsynvillan.bostadsratterna.se/hem
Föreningens e-postadress: brf.synvillan@gmail.com
Föreningens ekonomiska förvaltare: www.sbc.se

Ingen beslutad avgiftsändring enligt föreningen 2022-07-12.
Föreningen tillåter inte en juridisk person som köpare.

Övrigt

Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljare, ekonomisk förvaltare, föreningens hemsida, representant för föreningen, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Budgivning

Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.

Karta

Karta

Sälj med Christander


Vi hjälper dig med din bostadsförsäljning
Vi nöjda kunder

  • Hemnet
  • Booli
  • GLC Flytt
  • Guldhedens flytt
  • Homemaid
  • Anticimex
  • Independia
  • Mood house
  • Hemfrid
  • SBAB
  • Handelsbanken
  • SEB
  • NORDEA
  • DanskeBank
  • Bluestep