Knistad Herrgård - Skövde

Äppelbyvägen 15

Snabbfakta

Typ:
Friliggande villa
Boarea:
117  kvm
Biarea:
11 kvm
Antal rum:
4 rum
Tomtarea:
698 kvm
Byggår:
2021-2022
Pris:
4 095 000 kr, inklusive tomt exklusive ev tillval
Camilla Christander

Ansvarig mäklare

Camilla Christander
Tel: 0725601133 E-post: camilla@christander.se Kontakta Camilla

Äppelbyn - Äppelbyvägen 15

SÄLJSUCCÉ I ÄPPELBYN! Med 80 % av tomterna sålda finns nu endast 4 tomter kvar att välja mellan för dig som vill bo i ett naturnära livsstilsboende och i ett hus ritat av Jonas Bohlin exklusivt för Äppelbyn. Här bor du nära Knistad Herrgård med restaurang, hotell, gym, golf, natur mm. Byn består av 20 cirkelformade tomter om ca 700 kvm som omges av häckar med avenbok. Mellan tomterna finns äppelträd och i området planeras gång- och cykelvägar, parkeringsplatser under tak, gästparkeringar och miljöstation. I Äppelbyn och på Knistad Herrgård är det enkelt att umgås med grannar och vänner. Som boende i byn kan du spela golf, rida, träna på gym, springa, promenera eller plocka svamp och bär i de vackra omgivningarna.

Köp av denna tomt förutsätter att köparen även ingår entreprenadavtal för 1-planshuset Villa Aroma med Äppelby Entreprenad AB. Mäklarens uppdrag omfattar enbart förmedling av den aktuella tomtmarken. Tomten säljs för 495 000 kr med villkor att entreprenadavtal för 1-planshuset Villa Aroma tecknas för 3 600 000 kr exkl elanslutning. För information avseende huset, beskrivningar och entreprenadens genomförande hänvisas till projektledaren för Äppelbyn: Lisa Johansson, 0735-16 15 00 lisa@knistad.se Bilderna på huset i denna annons är ett av de färdiga husen i Äppelbyn där köparen även gjort tillval på inredning mm. Under dokument och länkar finns detaljplanen för Äppelbyn. Nedan beskrivning avser originalstandard i Villa Aroma Boarea 117,5 kvm och Biarea 11 kvm. Planlösningen kan justeras med viss ändring av kökets placering, antal rum, höger eller vänster vinkel, öppen eller halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum mm. Det finns även möjlighet att bygga Attefallshus upp till ca 20 kvm. Informationen är hämtad från säljaren.

HALL
Ljus rymlig hall med vita väggar och klinkergolv. Här finns en stor skjutdörrsgarderob till förvaring.

KÖK
Stort rymligt kök i vinkel med gott om arbetsytor och förvaring i skåp och lådor. Ovanför köksbänken finns ett fönster som erbjuder utsikt över framsidan på trädgården. Fullutrustat kök med kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, inbyggnadsugn och micro i arbetshöjd. Vita väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM
I anslutning till köket finns det luftiga vardagsrummet. Du väljer om du vill ha en helt öppen planlösning till köket, halvöppen eller avskilt. Från vardagsrummet kommer du ut till en insynsskyddad tomt med en träaltan längs med huset.

SOVRUM 1
Sovrum med gott om plats för dubbelsäng och sängbord. En hel vägg med skjutdörrsgarderober erbjuder gott om plats till förvaring. Sovrummet har en egen utgång till altanen och tomten. Vita väggar och parkettgolv.

SOVRUM 2
Sovrum med plats för både säng och skrivbord. Vita väggar och parkettgolv.

SOVRUM 3
Sovrum med plats för både säng och skrivbord. Vita väggar och parkettgolv.

BADRUM
Stort ljust badrum med vädringsfönster. Dusch med duschväggar, tvättställ med kommod och ett skåp ovan, handdukstork och wc. Ljust kaklade väggar och grått klinkergolv med golvvärme.

GÄST WC
Gäst Wc med tvättställ och kommod samt skåp ovan. Ljust kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme.

TVÄTTSTUGA
I anslutning till hallen finns tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare och en praktisk arbetsbänk med tvättho.
Här finns även husets värmepump. Ljust kaklade väggar och grått klinkergolv.

FÖRRÅD
Huset har två förråd till förvaring av det ni önskar.

KÖPPROCESSEN FÖR TOMTEN
Köp av denna tomt förutsätter att köparen även ingår entreprenadavtal för 1-planshuset Villa Aroma med Äppelby Entreprenad AB. Mäklarens uppdrag omfattar enbart förmedling av den aktuella tomtmarken. Tomten säljs för 495 000 kr med villkor att entreprenadavtal för 1-planshuset Villa Aroma tecknas för 3 600 000 kr exkl elanslutning. För information avseende huset, beskrivningar och entreprenadens genomförande hänvisas till projektledaren för Äppelbyn: Lisa Johansson, 0735-16 15 00 lisa@knistad.se

När du valt ut vilken tomt du vill ha tecknas ett köpeavtal mellan köpare och Knistad Aktiebolag som är ägare av tomten. Vid detta tillfälle erlägger köparen en handpenning om 20 000 kr inom 5 bankdagar. Köpeavtalet är villkorat av att köparen tecknar ett entreprenadavtal på hus från Äppelby Entreprenad AB inom 30 dagar. Om köparen väljer att inte teckna ett entreprenadavtal för hus inom 30 dagar från tecknat köpeavtal av tomt är avtalet utan verkan och erlagd handpenning om 20 000 kr tillfaller Knistad Aktiebolag, ägare av tomten. Efter tecknat entreprenadavtal och erlagd slutlikvid för tomten med avräkning för erlagd handpenning om 20 000 kr erhåller köparen ett köpebrev. Köpebrevet ska köparen sända in till inskrivningsmyndigheten för att därigenom erhålla lagfart. Lagfartskostnaden för fysisk person är 1,5 procent av det belopp köpebrevet utfärdas på.

Som köpare kan ni välja den bank ni önskar till finansiering, det finns ett samarbete med SEB, Nordea och Handelsbanken som har information om projektet Äppelbyn och som ni kan kontakta.

Kontaktperson på SEB är Henrik Strandberg, 073-440 76 28 henrik.strandberg@seb.se
Kontakt på Nordea är Madelene Danielsson, 010 157 00 74, madelene.danielsson@nordea.se och
Fredrik Sahlberg, 010 156 66 35, fredrik.sahlberg@nordea.se alternativt skaraborg@nordea.se
Kontaktperson på Handelsbanken är Henrik Forsell 0771-77 88 99 och Emelie Schultz 0500-493973.

Bilder

IMG_0742

IMG_0768

IMG_0757

IMG_0781

IMG_0776

IMG_0738 1

410600-4_003

Översiktsbild fastighetsbeteckningar status 2021-03-13

IMG_0695 beskuren

6028341_1-54

IMG_0698

6028341_1-45

IMG_0707

Vardagsrum mot köket

6028341_1-17

IMG_0681

6028341_1-11

6028341_1-20

6028341_1-30

IMG_0727_IMG_0733

IMG_0690

410600-4_001

410600-4_002

410600-4_004

410600-4_005

410600-4_007

410600-4_008

410600-4_009

410600-4_010

Äpplebyn_1 copy

appelbyn-foto-hemnet21

Äpplebyn_2 copy

Äpplebyn_extra1 copy

appelbyn-foto-hemnet20

appelbyn-foto-hemnet22

appelbyn-foto-hemnet23

appelbyn-foto-hemnet24

Knistad Herrgård

6028341_1-1_MS

6028341_1-2

6028341_1-3

6028341_1-4

Planritning

60283413_Äppelbyvägen_2D

Sälj med oss

Vi hjälper dig med din bostadsförsäljning
Vi nöjda kunder

Värdering

Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig

Skicka

Fakta

Beteckning:
SKÖVDE KNISTAD 2:20.
Typ:
Friliggande villa. 220 - Småhusenhet, bebyggd.
Storlek:
Boarea 117 kvm, biarea 11 kvm. Boareauppgift enligt Säljaren. 4 rum varav 3 sovrum.
Tomt:
Tomtarea 698 kvm. Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet. Avenbokshäck runt tomten & husets eget boträd. Markytan förberedd för framtida markplanering.
Huset som får byggas är sammanbyggt med förråd och ett träplank som tillsammans bildar en privat innergård.
Byggnad:
Byggnadstyp: 1 plansvilla. Byggnadsår: 2021-2022. Byggnadssätt: Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Takskivor Cembrit el. liknande.
Vatten/avlopp: Ansluter till samfällighetens vatten och avlopp. Kommunen har meddelat att de vill att anslutning ska ske till kommunalt VA i framtiden. Kostnad är idag okänd. Frånluftsvärmepump med golvvärme.
Servitut, planbestämmelser mm.:
Gemensamhetsanläggning: Skövde Knistad GA:1 avser Samlingslokaler, parkeringshus, grönområde, mm, Skövde Knistad GA:2 avser väg, Skövde Knistad S:1 avser samlingslokaler, parkeringshus, grönområde, mm.
Planer och bestämmelser: Del Av Knistad 2:4, Detaljplan (Beslutsdatum: 20170109, Registreringsdatum: 20170216).
Tillträdesdag:
Enligt överenskommelse.

Ekonomi

Pris:
4 095 000 kr, inklusive tomt exklusive ev tillval.
Taxeringsvärde:
Taxeringsvärdet är 87 000 kr. Fördelat på: småhusmark 87 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2018.
Driftkostnad:
Vatten/avlopp, sophämtning och vägavgift ingår i samfällighetsavgiften om 7 200 kr/år. När huset är byggt tillkommer kostnader beroende på storlek av hus och familjesammansättning så som uppvärmning plus hushållsel: ca 16 kr per kvm/månad samt hemförsäkring. Fastighetsskatt/-avgift är 870 kr/år så länge tomten är obebyggd och med nuvarande skatteregler är nybyggda villor helt befriade från fastighetsavgift i 15 år efter värdeåret.

Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Köparen har undersökningsplikt.

Budgivning

Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.

Karta

Karta

Sälj med oss


Vi hjälper dig med din bostadsförsäljning
Vi nöjda kunder

  • Hemnet
  • Booli
  • GLC Flytt
  • Guldhedens flytt
  • Homemaid
  • Anticimex
  • Independia
  • Mood house
  • Hemfrid
  • SBAB
  • Handelsbanken
  • SEB
  • NORDEA
  • DanskeBank
  • Bluestep