Kvarnbyvallen - Mölndal
Kvarnbyvallen 5
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet
- Boarea:
- 56 kvm
- Biarea:
- 4 kvm
- Antal rum:
- 2,5 rum
- Byggår:
- 2017
- Avgift:
- 4 557 kr/mån
- Pris:
- 2 495 000 kr, utgångspris
- Ljus öppen planlösning
- Kök med matplats för stora sällskap
- Sovrum med skjutdörrsgarderober
- Avskild sovdel med fönster
- Badrum med tvättmaskin och torktumlare
- Stor uteplats i soligt läge
- Varmförråd på samma våningsplan
- Telia Bredband/Fiber 220 kr/mån
- Ca 8 min promenad till Mölndals Centrum
- En cykeltur från natur, bad och kommunikationer
Ljus drömbostad med solig uteplats – Ett hem utöver det vanliga!
Välkommen till ett hem där varje kvadratmeter är genomtänkt för att maximera både livskvalitet och trivsel. Denna ljusa och välplanerade bostad bjuder in till ett boende utöver det vanliga, med en magisk uteplats i ett soligt och skyddat läge som snabbt blir din favoritplats under årets varmare månader.
Sociala ytor i fokus
Bostadens hjärta är den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök. Här flödar ljuset fritt genom de generösa fönsterpartierna, vilket skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Det ljusa köket är både elegant och praktiskt, utrustat med hög funktionalitet och gott om förvaring i både lådor och skåp. Vid det stora fönsterpartiet finner du en naturlig matplats med utrymme för 6–8 personer – den perfekta samlingspunkten för middagsbjudningar med vänner och familj. När vädret tillåter öppnar du enkelt upp dörren till uteplatsen och förlänger sällskapsytorna ut i solen.
Flexibel sovrumslösning
Det rofyllda sovrummet är unikt i sitt slag med fönster i två väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Nuvarande ägare har dessutom varit kreativ och delat av rummet för att skapa en extra sovdel – en briljant lösning för dig som behöver ett extra gästrum, barnkammare eller ett inspirerande hemmakontor.
Bekvämlighet i varje detalj
Här slipper du kompromissa med bekvämligheten. Det helkaklade badrummet är modernt inrett och fullt utrustat med egen tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagsrutinerna till en enkel match. Förvaringen är även den mycket väl tillgodosedd; stora skjutdörrsgarderober i både sovrummet och hallen sväljer det mesta. Som en extra bonus ingår ett externt varmförråd, praktiskt beläget på samma våningsplan.
Sammanfattningsvis: Ett hem för dig som söker en kombination av sociala ytor, smart planlösning och en alldeles egen solig oas utomhus!
Bo bekvämt och naturnära i omtyckta Kvarnbyvallen
Välkommen till Kvarnbyvallen – ett av Mölndals mest populära bostadsområden, där vardagslivets alla bekvämligheter möter närheten till både puls och avkoppling.
Allt inom räckhåll
Här bor du med ett strategiskt läge där stadens utbud aldrig är långt borta. Genom den smidiga hissen "Kråkfoten" tar du dig enkelt och bekvämt ner till Störtfjällsgatan. Därifrån når du Mölndals bro, Mölndals centrum och den moderna gallerian på endast 8 minuters promenad. Från knutpunkten vid Mölndals bro är kommunikationsmöjligheterna oslagbara; med buss, spårvagn eller pendeltåg tar du dig snabbt och smidigt vidare in till centrala Göteborg eller söderut mot Kungsbacka.
Natur och rekreation utanför dörren
För dig som uppskattar natur och friluftsliv är läget optimalt. En kort cykeltur tar dig till vackra Stensjön, en riktig lokal oas som erbjuder allt från badstrand och minigolf till en aktiv kanotklubb.
En kort bit bort finner du även det historiska Gunnebo slott och trädgårdar. Det är en levande kulturmiljö där du året om kan njuta av vacker natur, inspirerande hantverk, guidade visningar och ekologiska smakupplevelser i den omtyckta restaurangen.
Kvarnbyvallen erbjuder det bästa av två världar – en trygg och bekväm boendemiljö med stadens puls och naturens lugn alldeles runt hörnet.
Välkommen hem - här är det lätt att trivas!.
Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig
Fakta
- Beteckning:
- Kvarnbyvallen 5.
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet.
- Storlek:
- 2,5 rum. Boarea 56 kvm, biarea 4 kvm. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Biarea om 4 kvm avser den del av bostaden som är i souterräng. Bostaden är registrerad som 2 rok i föreningens register men disponeras av nuvarande ägare som 2,5 rok.
- Övriga utrymmen:
- Varmförråd på samma våning och uteplats om ca 16 kvm.
- Upplåten mark:
- Uteplatsen/marken om ca 16 kvm är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten).
- Byggnad:
- Byggnadsår: 2017. Fastigehtsbeteckning Mölndal Störtfjället 25.
Energideklaration: Energiklass C. Energiprestanda, primärenergital 63 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2017-10-12.
Övriga utrymmen: Barnvagnsrum, cykelförråd, miljöstuga och förråd.
- Uteplats:
- Uteplats: Stor härlig uteplats i skyddat läge med sol större delen av dagen.
- Bilplats:
- Föreningen har 34 parkeringsplatser för uthyrning varav 15 med laddstolpe. Platserna kostar 500 kr/mån plus eventuell elförbrukning.
Ekonomi
- Pris:
- 2 495 000 kr, utgångspris.
- Avgift:
- 4 557 kr/mån. I avgiften ingår värme och kallvatten.
- Andelstal:
- Andel i föreningen: 2,06913 %. Andel av insats: 2,07192 %. Andel av årsavgift är 0,0206913.
- Indirekt nettoskuld:
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 589 008 kr. Föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andel av årsavgift. Beräkningen är gjord med föreningens årsredovisning som underlag.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 453 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: bostadsrättstillägg 50 kr, telia triple play 220 kr och varmvatten efter egen förbrukning 183 kr.
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på antal personer samt brukandet av bostaden. Kostnad för hemförsäkring och hushållsel tillkommer, bostadsrättshavaren tecknar eget avtal för el.
- Pantsättning:
- Bostadsrättslägenheten är pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr.
- Föreningens avgifter:
- Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1480 kr som betalas av säljaren.
Förening
Brf Tribunen. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Brf Tribunen består av tre bostadshus med 39 st lägenheter. Föreningen är medlem i Störtfjällets samfällighetsförening. Föreningens andel är 11 % och samfälligheten förvaltar hiss, boende- och besöksparkering, grönområden och andra ytor kring gemensamma fastigheten.
Föreningens hemsida: https://tribunen.smartbrf.se/
Föreningens e-postadress: styrelsentribunen@gmail.com
Störtfjällets samfällighetsförening: https://kvarnbyvallen.se/.
Markägare: Föreningen äger marken.
Övriga utrymmen: Barnvagnsrum, cykelförråd, miljöstuga och förråd.
Området
I Brf Tribunen bor du i det nya och populära bostadsområdet Kvarnbyvallen. Här bor du med bekvämt avstånd till det mesta. Från Kvarnbyvallen kan du åka den nybyggda hissen ner till Störtfjällsgatan och ta en kort promenad till knutpunkten Mölndals bro och Mölndals Centrum. Till Göteborg City tar du dig enkelt på 10-15 minuter med kommunikationer.
Övrigt
Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljare, årsredovisning samt stadgar och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Köparen har undersökningsplikt. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Mölndal är en expansiv kommun vilket innebär att omgivningarna kring föreningens fastighet kan komma att förändras. Förvärvare av en bostadsrätt rekommenderas därför att kontakta kommunen för vidare information om det finns byggplaner för intilliggande fastigheter.
Budgivning
Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.
