ERIKSBERG - Hisingen - Göteborg
Monsungatan 71
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet
- Boarea:
- 68 kvm
- Antal rum:
- 2 rum
- Våning:
- 3
- Byggår:
- 2016
- Avgift:
- 3 441 kr/mån
- Pris:
- 3 995 000 kr, utgångspris
- Inglasad balkong med vattenutsikt
- Kök med matplats vid fönster
- Vardagsrum med utgång till balkongen
- Stort sovrum med klädkammare
- Badrum med komfortvärme i golvet
- Egen tvättmaskin och torktumlare
- Övernattningsrum i föreningen
- Garage med laddstationer
- Vid kajpromenaden och Färjenäsparken
- Låg månadsavgift och Möjlighet till Grönt Bolån med ränterabatt
Påkostad drömtvåa med vattenutsikt, parkvy och lyxiga materialval
Välkommen till en bostad där inget lämnats åt slumpen. Denna välplanerade tvåa präglas av en social, öppen planlösning och en materialstandard som valts med både stil och funktion i åtanke. Genomgående ekparkett, ljusa väggar, och vackra juddämpande innerdörrar med karaktäristisk ram sätter en ton av kvalitet som genomsyrar hela hemmet.
Det gastronomiska köket är en fröjd för ögat med sina vita ramluckor och påkostade detaljer såsom stänkskydd i liggande stavmosaik som matchas med en stilren bänkskiva med dimbara spotlights ovan. Här finns en komplett maskinpark i rostfritt, inklusive inbyggd pyrolysugn och mikrovågsugn i bekväm arbetshöjd. Kyl/Frys som är frostfri och induktionshäll med fläktkåpa ovanför. Den rymliga matplatsen vid fönstret bjuder in till trevlig middagar i stora sällskap.
Vardagsrummet badar i ljus tack vare stora fönsterpartier och leder ut till den magnifika, inglasade balkongen. Här njuter du av ett "extra rum" med dubbla utsikter – det glittrande vattnet åt ena hållet och parkens lummighet åt det andra. Här finns eluttag och möjlighet till värmekälla så du kan njuta av balkongen även på årets svalare dagar.
Sovrummet är ovanligt generöst med plats för både king size-säng och arbetsplats, kompletterat med en lyxig klädkammare. Från sovrummet syns den glittrande älven.
Badrummet är en oas i sig – helkaklat i tidlösa färger och utrustat för maximal avkoppling. Här kan du njuta av en uppfriskande takdusch bakom stilrena väggar i frostglas, medan fötterna vilar på behaglig komfortgolvvärme. Den genomtänkta belysningen med dimbara spotlights i taket och integrerad belysning i spegelskåpet låter dig sätta stämningen för dagen. Handdukstorken erbjuder varma handdukar och tvättavdelningen med tvättmaskin och en uppgraderad torktumlare gör vardagssysslorna enklare.
I bostadens hall möts du av en genomtänkt balans mellan stil och funktion. Det slitstarka klinkergolvet är lika snyggt som praktiskt för regniga göteborgsdagar, och den generösa skjutdörrsgarderoben med spegelglas sväljer mängder av förvaring samtidigt som den reflekterar ljuset och skapar en fantastisk rymd. Här bor du dessutom tryggt och tyst bakom en modern säkerhetsdörr som effektivt stänger ute ljud från trapphuset. Utöver bostadens skjutdörrsgarderob och två klädkammare finns ett förråd i källaren som tillhör lägenheten.
Nedanför huset finns kajpromenaden med många mysiga caféer och restauranger samt bra kommunikationer med buss och färja mot centrum. Den vackra Färjenäsparken med sin fina natur erbjuder möjlighet till promenader och motionsrundor.
Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig
Fakta
- Beteckning:
- Monsungatan 71 - 73.
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet.
- Våningsplan:
- Våningsplan 3, hiss finns.
- Storlek:
- 2 rum varav 1 sovrum. Boarea 68 kvm. Uppgift angående bostadens area är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
- Övriga utrymmen:
- Förråd finns i källaren.
- Byggnad:
- Byggnadsår: 2016. Fastighetsbeteckning Sannegården 70:2 Göteborg.
Energideklaration: Energiklass C. Energiprestanda, primärenergital 74 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2016-06-27.
Övriga utrymmen: Till varje lägenhet finns förråd. Det finns miljörum, cykelförråd (det ingår 2 platser till lgh) , barnvagnsrum, mötesrum, övernattningsrum samt utrymmen för el, tele, vatten och fjärrvärme.
- TV- och internetanslutning:
- Föreningen är ansluten till fibernät och har tecknat kollektivt avtal med Telia för leverans av TV, bredband och telefoni. I dagsläget ingår kanalpaketet Lagom, bredband 250 Mbit/s och grundavgiften för Telias bredbandstelefoni. Enskild uppgradering av bredbandshastighet och antalet tv-kanaler är möjlig.
.
- Bilplats:
- Under husen och gårdarna finns garage med 52 parkeringsplatser samtliga med laddstationer. Det finns även fyra mc-platser. Platserna hyrs ut med separat kö och hyresavtal. Priset för en bilplats i garaget är 990 kr/mån, elkostnad är 2,25 kr/kwh och debiteras separat. En mc-plats kostar 350 kr/mån. För tillfället är det kö.
Ekonomi
- Pris:
- 3 995 000 kr, utgångspris.
- Avgift:
- 3 441 kr/mån. I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV.
- Andelstal:
- Andel i föreningen: 1,33 %. Andel av insats: 1,328 %. Andel av årsavgift är 0,0133.
- Indirekt nettoskuld:
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 551 704 kr. Föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andel av årsavgift. Beräkningen är gjord med föreningens årsredovisning som underlag.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 530 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 250 kr och hushållsel 280 kr.
Observera att driftskostnader kan variera beroende på antal personer samt brukandet av bostaden. Varje bostadsrättshavare tecknar själv abonnemang för elnät och förbrukning.
- Pantsättning:
- Bostadsrättslägenheten är pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 492 kr.
- Föreningens avgifter:
- Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1480 kr som betalas av säljaren.
Förening
BRF Kajpromenaden. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Brf Kajpromenaden består av två flerbostadshus om 9 respektive 10 våningar och underliggande garage. I husen finns 61 lägenheter om 1-4 rum och kök, samtliga upplåtna med bostadsrätt.
Föreningens e-postadress: kajpromenaden@gmail.com
Föreningens hemsida: www.egrannar.se/kajpromenaden.
Föreningen tillåter inte en juridisk person som köpare.
Markägare: Föreningen äger marken.
Övriga utrymmen: Till varje lägenhet finns förråd. Det finns miljörum, cykelförråd (det ingår 2 platser till lgh) , barnvagnsrum, mötesrum, övernattningsrum samt utrymmen för el, tele, vatten och fjärrvärme.
Området
NÄROMRÅDET
I populära Eriksberg bor du med närhet till kajpromenaden och havet. Från fönstren blickar man ut över historiska Färjenäsparken där det första Göteborg en gång grundlades. I dag är Färjenäsparken en av de största parkerna i Göteborg efter Slottsskogen. I parken finns utöver historia också en idrottsplats med skatebana, fotbollsplan, basketplan, utomhusgym och löparbanor.
SERVICE
Du hittar all tänkbar service på promenadavstånd och det finns flera träningsanläggningar i närområdet. I Eriksbergs köpcenter finns bla Coop och Systembolaget, I Sannegårdshamnen ligger Ica Kvantum.
KOMMUNIKATIONER OCH PARKERING
Flera bussar trafikerar Eriksberg. Färjan Älvsnabben lägger till vid Dockepiren på Eriksberg och med den kan du bla åka till Lindholmen, Stenpiren eller Lilla Bommen. Med bil tar du dig enkelt ut på de stora lederna och via broarna eller motorvägarna vidare i alla väderstreck. I Deckshuset vid Friskis och Svettis kan man parkera både som abonnemangskund eller som korttidskund.
För information om parkeringsmöjligheter se länkarna:
http://deckshuset.se/ och https://www.apcoa.se/parkering-i/goeteborg/brf-eriksbergsdockan/ samt
https://www.parkeringgoteborg.se/besoksomraden/e/eriksberg-3810/.
Övrigt
Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljaren, ekonomisk förvaltare, föreningens hemsida, representant för föreningen, årsredovisning samt stadgar och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Köparen har undersökningsplikt. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta och råder dig som köpare att kontrollera uppgifterna samt eventuella avgiftsförändringar och kommande renoveringar med föreningen. Bostäder i tätbebyggda områden är ofta belägna i expansiva områden, vilket innebär att omgivningarna kring föreningens fastighet kan komma att förändras. Vi rekommenderar därför att köparen kontaktar kommunen för vidare information om det finns byggplaner i området.
Budgivning
Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.
