Centrum - Göteborg
Bohusgatan 26
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet
- Boarea:
- 111 kvm
- Antal rum:
- 5 rum
- Våning:
- 7 i hissen
- Byggår:
- 1987
- Avgift:
- 6 775 kr/mån
- Pris:
- 5 995 000 kr, utgångspris
- Kök med matplats vid fönster
- Luftigt vardagsrum med många fönster
- Gavelläge med vidsträckt utsikt
- Inglasad balkong i soligt läge
- Badrum och Gäst-Wc
- Förråd till lägenheten
- Föreningen äger marken
- Föreningslokal och gästlägenhet
- Tvättstuga i samma hus
- Motionsrum och bastu med relaxavdelning i föreningen
Ljus femma i gavelläge med solig inglasad balkong – ett hem att trivas i!
Ljust och luftigt kök med många lådor och skåp till förvaring. Kyl och frys i fullhöjd och diskmaskin som underlättar vardagen. Vid det vackra burspråket skapas en naturlig och ljus matplats där morgonsolens strålar bjuder in till en harmonisk start på dagen. Som en charmig och social detalj finns en serveringslucka mot vardagsrummet, vilket inte bara förenklar serveringen utan också skapar en öppen känsla och kontakt mellan rummen. I anslutning till köket finns ett rum som kan användas som matsal eller sovrum med utgång till den inglasade balkongen.
Vardagsrum med ljusinsläpp utöver det vanliga -det här är ett rum som verkligen definieras av rymd och ljus. Vardagsrummet stoltserar med flera stora fönsterpartier som skänker ett fantastiskt ljusinsläpp och bjuder på en härlig utsikt i två väderstreck. Här skapas en öppen och luftig atmosfär som gör det enkelt att koppla av och trivas. Vardagsrummets väl tilltagna kvadratmeter ger dig stor frihet i möbleringen. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp, soffbord och tv-möbel – en given plats för både filmkvällar och socialt umgänge. Tack vare den praktiska serveringsluckan mot köket hålls kontakten med kocken levande även när gästerna har satt sig till rätta. I direkt anslutning till vardagsrummet finns ett rum med en naturlig plats för ett större matsalsbord, perfekt för festliga middagar med vänner och familj. Om behovet av fler privata rum växer, kan detta rum med enkelhet göras om till ett fjärde sovrum.
Bostadens tre befintliga sovrum är alla präglade av rymd och harmoni. Här har man inte kompromissat med ytan; varje rum rymmer med lätthet en säng, sängbord och ytterligare möblemang som exempelvis ett skrivbord eller byrå. Detta gör rummen perfekta för såväl växande barn som för den som arbetar hemifrån Från två av sovrummen kliver du direkt ut på den härliga balkongen. Det är en lyxig förlängning av rummet som gör det möjligt att öppna upp för frisk luft, njuta av morgonkaffet i lugn och ro eller bara blicka ut över omgivningarna innan läggdags.
Det stora badrummet är en privat oas, stilrent helkaklat och utrustat med allt du behöver för en bekväm start på dagen. Badkaret är perfekt för dig som gillar att sjunka ner i ett varmt bad efter en lång arbetsdag. Tvättställ med kommod och ett extra väggskåp ser till att handdukar och hygienartiklar har sin givna plats. Vädringsfönstret ger ett härligt ljusinsläpp som skapar rymd och gör det enkelt att vädra. Som ett praktiskt komplement finns en separat gäst-wc med bostadens tvättmaskin, vilket gör att tvätthanteringen blir både diskret och lättillgänglig.
Som kronan på verket erbjuder bostaden en magnifik, stor inglasad balkong i ett eftertraktat västerläge. Tack vare inglasningen fungerar ytan som ett extra rum som kan nyttjas från tidig vår till sen höst, oavsett väder. Härifrån har du en enastående vy där du kan blicka ut över både stadens karaktäristiska takåsar och Heden.
Här bor du i en välskött förening med föreningslokal, gästlägenhet, tvättstugor, motionsrum, bastu, relaxavdelning, hobbyrum och en mysig innergård med grillplats, lekplats och boulebana. Här bor du centralt med närhet till allt som Göteborg har att erbjuda i form av butiker, restauranger, caféer och service samt evenemangsstråket med Liseberg, Scandinavium och Ullevi. Nära till Trädgårdsföreningen med sin grönskande natur och mysiga caféer.
Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig
Fakta
- Beteckning:
- Bohusgatan 16 A - 26.
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet.
- Våningsplan:
- Våningsplan 7 i hissen, hiss finns.
- Storlek:
- 5 rum. Boarea 111 kvm. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
- Övriga utrymmen:
- Källarförråd samt ett förråd på samma våning.
- Byggnad:
- Byggnadsår: 1987. Fjärrvärme.
Energideklaration: Energiklass D. Specifik energiprestanda 98 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2018-11-01.
- Bilplats:
- I föreningens varmgarage finns 113 parkeringsplatser varav 40 är utrustade med laddpunkter för att ladda el- eller hybridbil.
Det finns även 9 parkeringsplatser i enskilt garage även de med möjligheter till laddning, samt 4 MC-platser.
Hyresavgift för MC-plats är 350 kr/månad.
Hyresavgiften för P-plats bil är 700 kr/månad.
Hyresavgift för separat garage är 1150 kr - 1750 kr/månad beroende på storlek på garaget.
Elkostnaderna för laddning debiteras separat i samband med laddning och administreras av ChargeNode.
Priset tar hänsyn till föreningens faktiska elkostnad för el, elcertifikat, avgift till Svenska kraftnät, energiskatt, moms och elöverföringsavgift.
För närvarande är det kö till garageplatser. Omsättningen varierar från år till år men det brukar vara cirka 15 platser per år som omsätts.
I väntan på parkeringsplats i föreningens garage erbjuder Göteborgs stad boendeparkering.
Utöver ovan nämnda platser har föreningen 2 st parkeringsplatser utomhus som kan användas av hantverkare och entreprenörer som arbetar i fastigheten (bokas hos fastighetsskötaren).
Ekonomi
- Pris:
- 5 995 000 kr, utgångspris.
- Avgift:
- 6 775 kr/mån. Inklusive värme och vatten.
- Andelstal:
- Andel i föreningen: 0,61 %. Andel av insats: 0,60534 %. Andel av årsavgift är 0,0061.
- Indirekt nettoskuld:
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 629 843 kr. Föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andel av årsavgift. Beräkningen är gjord med föreningens årsredovisning som underlag.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 456 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 150 kr, obligatorisk kostnad bredband 130 kr, obligatorisk kostnad kabel-tv 42 kr och avsättning till inre fond 134 kr.
Hushållsel tillkommer efter egen förbrukning och bostadsrättshavaren ansvarar för att teckna eget elavtal. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på antal personer samt brukandet av bostaden.
- Inre reparationsfond:
- Inre reparationsfond finns om 8 843 kr, senast kontrollerad 2026-05-14.
- Pantsättning:
- Bostadsrättslägenheten är inte pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr.
- Föreningens avgifter:
- Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1480 kr som betalas av köparen.
Förening
Brf Beryllen. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Heden 39:15 med adresserna Bohusgatan 6-26 samt Västgötagatan 4 i Göteborg. På fastigheten har under åren 1987-1988 uppförts två bostadshus. Föreningen förvaltar idag 240 bostadsrätter samt en lokal omfattande garage med 111 garageplatser, 9 fristående garage och 4 motorcykelplatser. Brf Beryllen har Fenomen-AL som ekonomisk förvaltare.
I föreningen finns föreningslokal, gästlägenhet, bastu, motionsrum med konditions- styrketräningsutrustning samt hobbyrum. Det finns både cykelställ på gården och låsta cykelrum i husens bottenplan. Varje lägenhet har tillhörande förråd. Utöver dessa finns även ett begränsat antal extraförråd som kan hyras av föreningens medlemmar. Det finns totalt 6 st tvättstugor fördelade i Brf Beryllens två hus. Den grönskande gemensamma gården har en fin lekplats, grillplats med pergola, boulebana och utomhusschackbräde.
Föreningens hemsida: www.brfberyllen.se/
Föreningens e-postadress: bberyllen@gmail.com.
Markägare: Föreningen äger marken.
Övrigt
Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljaren, ekonomisk förvaltare, föreningens hemsida, representant för föreningen, årsredovisning samt stadgar och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Köparen har undersökningsplikt. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta och råder dig som köpare att kontrollera uppgifterna samt eventuella avgiftsförändringar och kommande renoveringar med föreningen. Bostäder i tätbebyggda områden är ofta belägna i expansiva områden, vilket innebär att omgivningarna kring föreningens fastighet kan komma att förändras. Vi rekommenderar därför att köparen kontaktar kommunen för vidare information om det finns byggplaner i området.
Budgivning
Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.
