Öjersjö - Partille
Kålgården 10
- Typ:
- Kedjehus
- Boarea:
- 121 kvm
- Antal rum:
- 5 rum
- Tomtarea:
- 282 kvm
- Byggår:
- 2024
- Driftkostnad:
- 30 086 kr/år
- Pris:
- 7 795 000 kr, utgångspris
- Kök och vardagsrum i halvöppen planlösning
- Fyra sovrum i bra storlek
- Stor altan med insynsskyddat solläge
- Utvändigt förråd
- Carport -förberett för laddbox
- Solceller på taket
- Svanenmärkt som kan ge Grönt Bolån med ränterabatt
- Gemensamt verktygsförråd i samfälligheten
- Lekplats och skola i närheten
- Nära natur, bad och kommunikationer
Naturnära familjeidyll med guldkant – modernt med låga driftkostnader och insynsskyddat solläge
Välkommen till ett fint hus i ett nybyggt och barnvänligt område. Med en insynsskyddad tomt och en bostad med påkostade tillval och material bor du lyxigt bekvämt med låga driftkostnader och egen carport. I husets entréplan välkomnas du av en ljus hall med praktiskt klinkergolv. Till höger finns ett badrum med dusch, wc, tvättställ med kommod och spegel med belysning ovanför. Vidare in i huset finner du köket med matplats vid fönster och utsikt över naturen. Köket är välutrustat med många lådor och skåp till förvaring, integrerad kyl, frys och diskmaskin, inbyggd ugn och mikro i arbetshöjd, induktionshäll med fläkt ovan. I anslutning till köket finns vardagsrummet som erbjuder plats för soffgrupp och från vardagsrummet kommer du ut till en stor uteplats i insynsskyddat läge. Tvättavdelningen är separat i ett eget utrymme vid groventrén med tvättmaskin och torktumlare, bänkskiva med tvättho samt skåp till förvaring. Den stilrena trappan leder dig upp till husets övervåning och fyra sovrum i bra storlek. Bostadens andra badrum har badkar, wc, tvättställ med kommod och spegelskåp med belysning ovanför. Huset har ett bra läge i området med altan och gräsmatta i insynsskyddat läge mot naturen. Det finns förråd och carport samt plats för bil på infarten. På husets framsida finns stensättning och ett välkomnande trädäck.
Livet mellan husen
I Gökegård står bekvämligheten i centrum. Genom smarta gemensamhetslösningar som lådcykelpool, gemensamt släp och verktygsförråd får du mer tid och plats över till annat. Kombinerat med en fantastisk naturlekplats för barnen och närheten till centrum får du ett boende där allt du behöver finns inom räckhåll.
Gökegård & Öjersjö – Staden utanför staden
Välkommen till ett område som förenar det bästa av två världar: lugnet vid skogen och sjöarna med stadens puls och bekvämligheter precis runt hörnet. Gökegård växer fram som en modern knutpunkt där livskvalitet står i centrum. Här bor du med "världen runt hörnet" tack vare närheten till Landvetter flygplats och utmärkta kommunikationer som tar dig smidigt till både Göteborg, Partille och Mölnlycke. Med den nya hållplatsen i Gökegårds centrum där Coop finns blir vardagspusslet enklare än någonsin.
En aktiv fritid för alla
För den aktive är möjligheterna närmast oändliga. Starta dagen med en runda på Partille Golfklubbs 18-hålsslinga och avsluta med en lunch på populära Öjersjö mat och golf. För djurvänner ligger både brukshundklubben och ridklubben på bekvämt gångavstånd. Vill du hellre träna inomhus eller besöka en CrossFit-anläggning finns ett brett utbud i både Mölnlycke och Partille, medan Öjersjö erbjuder friska utegym och idrottshallar.
Natur och familjeliv i harmoni
Familjelivet här är både enkelt och berikande. Barnen har gångavstånd till populära grundskolor som Öjersjö Brunn och Öjersjö Storegård, och det finns ett rikt urval av förskolor med olika inriktningar. Sommarhalvåret spenderas med fördel vid Kåsjön eller Stora Hålsjön, där du kan välja mellan sandstränder, bryggor eller dina egna hemliga badklippor längs stigarna. Gökegård är mer än bara ett bostadsområde – det är en plats där livet får ta plats.
Gökegård Naturlekplats
Partille Golfklubb
Kåsjöbadet
Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig
Fakta
- Beteckning:
- PARTILLE ÖJERSJÖ 2:149.
- Typ:
- Kedjehus. 220 - Småhusenhet, bebyggd.
- Storlek:
- Boarea 121 kvm. 5 rum varav 4 sovrum.
Uppgift angående boarean är baserad på Lantmäteriets uppgifter. Denna area kan av olika skäl vara felaktig, den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
- Tomt:
- Tomtarea 282 kvm. Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet.
- Byggnad:
- Byggnadstyp: Byggnaden är uppförd i 2-plan. Byggnadsår: 2024. Byggnadssätt: Grund: Armerad betongplatta med underliggande isolering. Stomme: Trä. Bjälklag: Golvspånskivor på trästomme, stegljudsisolering, gipsplank på glespanel.Takstolar av trä med lösulls. Fasad: Träregelstomme med isolering och träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor på råspont och underlagspapp. Uppstigningslucka till yttertak. Utv plåtarbeten: Takavvattning med hängrännor och stuprör av ytbehandlad plåt. Fönster: Fasta och öppningsbara fönster och fönsterdörrar med isolerglas. Ventilation: Frånluftsvärmepump evakuerar luft från tvätt, våtrum, kök och klädkammare. Tilluft genom ytterväggsv.
Vatten: Kommunalt vatten året om. Avlopp: Kommunalt avlopp. Frånluftsvärmepump. Vattenburen golvvärme i bottenplan samt i badrum på övervåning. Vattenradiatorer på övervåning.
Husen är anslutna till Partille kommuns elnät. Eget abonnemang tecknas separat. Alla hus är förberedda för laddbox på husfasad vid Carport. Alla hus har egen solcellsanläggning på tak med växelriktare på vind.
Energideklaration: Energiklass C. Specifik energiprestanda 37 kWh/kvm år. Energiprestanda, primärenergital 73 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2025-09-30.
- TV- och internetanslutning:
- Husen är anslutna till Telia öppen fiber. Eget abonnemang tecknas separat. Uttag för tv/tele/data i vardagsrum, allrum och samtliga sovrum.
- Bilplats:
- Carport förberedd för laddbox.
- Övriga byggnader:
- Kallförråd.
- Servitut, planbestämmelser mm.:
- Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Kåsjön, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2012-12-11, Registreringsdatum: 2023-11-30, Senast ändrad: 2025-12-15).
Planer och bestämmelser: Detaljplan för bostäder och handel i gökegård, öjersjö 2:3 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2019-01-30, Registreringsdatum: 2020-02-27, Senast ändrad: 2025-12-15).
Gemensamhetsanläggning: PARTILLE ÖJERSJÖ GA:201 - Förråd, grönytor, postlådor, kommunikationsyta och parkering.
Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att underhålla och förnya förråd inom område 1 meter brett, se förrättningskarta. - Underhåll.
Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att underhålla och förnya häck husfasad inom område 1 meter brett, se förrättningskarta. - Underhåll.
Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att underhålla och förnya häck och husfasad inom område 1 meter brett, se förrättningskarta. - Underhåll.
Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att underhålla och förnya förråd inom område 1 meter brett, se förrättningskarta. - Underhåll.
Ekonomi
- Pris:
- 7 795 000 kr, utgångspris.
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 5 200 000 kr varav byggnadsvärde 3 416 000 kr. Fördelat på: småhusmark 1 784 000 kr och småhusbyggnad 3 416 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2025.
- Pantbrev:
- Totalt 4 850 000 kr.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 30 086 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 5 988 kr, elkostnad 12 450 kr, hushållsel 4 864 kr, vatten/avlopp 4 532 kr, renhållning 1 752 kr och samfällighet 500 kr. Årlig elförbrukning: 5 522 kWh/år.
Antal personer i hushållet: 2.
Driftkostnaderna kan variera beroende på antal personer, brukandet av bostaden samt tjänsteleverantör. I avgift till samfällighet ingår skötsel, förråd, vinterväghållning runt gemensamhetsförråd, parkering, belysning kring förråd.
Området
Kommunikationer & Service
Smidig pendling: Flera busslinjer trafikerar området och en ny hållplats i Gökegårds centrum gör resandet enkelt.
Nära till allt: Kort biltur till shopping och service i Öjersjö, Mölnlycke och Partille centrum.
Världen runt hörnet: Landvetter flygplats nås snabbt och smidigt för internationella resor.
Skola & Barnomsorg
Skolor: Gångavstånd till Öjersjö Brunn och Öjersjö Storegård (F-9). Gymnasieskolor finns i närliggande Partille och Mölnlycke.
Förskolor: Stor valfrihet med både kommunala förskolor och fristående föräldrakooperativ i närområdet.
Fritid & Natur
Bad & Friluftsliv: Flera badplatser vid Kåsjön och Stora Hålsjön. Välj mellan strand, brygga eller natursköna badklippor.
Sport & Motion:
Golf: 18-hålsbana på Partille GK inklusive välrenommerad lunchrestaurang.
Träning: Utegym och idrottshallar i Öjersjö. Crossfit och stora gymkedjor i Mölnlycke/Partille.
Hobby: Lokala klubbar för både ridning och brukshundsträning på kort avstånd.
Övrigt
Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljaren, lantmäteriet, Bonava samt energideklaration och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta och råder dig som köpare att kontrollera uppgifterna. Köparen har undersökningsplikt. Bostäder i tätbebyggda områden är ofta belägna i expansiva områden, vilket innebär att omgivningarna kring fastigheten kan komma att förändras. Vi rekommenderar därför att köparen kontaktar kommunen för vidare information om det finns byggplaner i området.
Budgivning
Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.
Dokument & Länkar
- Garanti Carport tak
- Garanti NorDan
- Garanti Stålplåt
- Garanti Takpannor
- Garanti vitvaror
- Undersökningsplikt Fastighet
- Info köpa sälja Fastighet
- Energideklaration
- Film- Entrévåning
- Film - Övervåning
- Film - Uteplats
- Partille Golfklubb
- Kåsjöbadet
- Partille kommun
- Västtrafik Reseplanerare
- Intresseanmälan
- SBAB Boendekalkyl
- Tipsa en vän
