Inom Vallgraven - Göteborg
Stora Nygatan 5
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet
- Boarea:
- 55 kvm
- Antal rum:
- 2 rum
- Byggår:
- 1850
- Avgift:
- 3 686 kr/mån
- Pris:
- 4 495 000 kr, utgångspris
- Ljus och luftig planlösning
- Utsikt över vatten och grönska
- Vardagsrum och kök i öppet samband
- Sovrum i rofyllt läge mot innergård
- Badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare
- Många garderober och skåp
- Eget förråd i källaren
- Grönskande innergård med sittgrupp
- Inom Vallgraven - Toppläge i City
Högt i tak och utsikt över glittrande vatten och grönskande träd!
Välkommen till en perfekt City lägenhet med högt i tak och öppen social planlösning. Köket är perfekt för dig som vill komponera en god middag samtidigt som du socialiserar med familj eller gäster vid köksön. Vid de stora fönstren och utsikt över glittrande vatten finns plats för både matbord och soffgrupp. Bostadens stora sovrum är smart placerat in mot innergården och rymmer dubbelsäng med sängbord. Angränsande till sovrummet finner du det helkaklade badrummet med dusch, wc och tvättställ med förvaring under. Den kombinerade tvättmaskinen/torktumlaren är perfekt när du vill tvätta. Bostaden har mycket bra förvaring med skåp, lådor och garderober samt förråd i källaren.
Bo i en sprudlande citykärna vid stadens absoluta mittpunkt för kommunikationer. Här njuter du av korta promenader till anrika Hotell Post, Trädgårdsföreningens grönska eller avkopplande stunder på Hagabadet. Inom Vallgraven är platsen för dig som vill bo där historisk elegans möter modern livsstil. Här kliver du rakt ut till kullerstensgator kantade av internationellt mode, prisbelönta restauranger och Magasinsgatans kreativa puls. Bo mitt bland pampig arkitektur, dolda innergårdar och vackra kanalstråk. Med Saluhallen och stadens bästa barer runt hörnet är varje dag en smakupplevelse. Allt inom räckhåll – från lugnet i Trädgårdsföreningen till smidiga kommunikationer vid Centralstationen och Stenpiren.
Ett boende Inom Vallgraven är mer än bara en bostad – det är en livsstil präglad av kontinental rymd och total bekvämlighet!.
Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig
Fakta
- Beteckning:
- Stora Nygatan 5.
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet.
- Storlek:
- 2 rum varav 1 sovrum. Boarea 55 kvm. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Lägenheten är registrerad som 1 rok i föreningens register men byggdes om till 2 rok av tidigare ägare.
- Övriga utrymmen:
- Förråd i källaren.
- Byggnad:
- Byggnadsår: 1850. Fastighetsbeteckning: Inom Vallgraven 1:15.
Energideklaration: Energiklass E. Specifik energiprestanda 121 kWh/kvm år. Energiprestanda, primärenergital 137 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2019-11-19.
Ekonomi
- Pris:
- 4 495 000 kr, utgångspris.
- Avgift:
- 3 686 kr/mån. Inklusive värme och vatten.
- Andelstal:
- Andel i föreningen: 4,65697 %. Andel av insats: 4,65707 %. Andel av årsavgift är 0,0465697.
- Indirekt nettoskuld:
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 315 721 kr. Föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andel av årsavgift. Beräkningen är gjord med föreningens årsredovisning som underlag.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 77 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 77 kr.
Hushållsel tillkommer efter egen förbrukning och eget elavtal. (Nuvarande hushåll har ca 295 kr/mån i elkostnad.) Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på antal personer, brukandet av bostaden samt tjänsteleverantör.
- Pantsättning:
- Bostadsrättslägenheten är inte pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr.
- Föreningens avgifter:
- Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1480 kr som betalas av köparen.
Förening
BRF Stora Nygatan 5. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Stora Nygatan 5 i Göteborg är en historisk byggnad som uppfördes 1853 som bostadshus för grosshandlarna E.L. Magnus och M. Jacobsson. Byggnaden ritades av den tyske arkitekten och byggmästaren August Krüger, som även ansvarade för grannhusen Stora Nygatan 1–3. Brf Stora Nygatan 5 har 12 bostadsrätter och i föreningen finns täckt cykelgarage samt en vacker stensatt innergård med gemensam sittgrupp och planteringar.
I avgiften ingår kabel-TV. Fastigheten är kopplad till fibernätet.
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad och Stora Nygatan 5 är berättigad till boendeparkering inom område "C"
Föreningens hemsida: https://egrannar.se/brfstoranygatan5/sida/id/8715
Föreningens e-postadress: brfstoranygatan5@gmail.com.
Markägare: Föreningen äger marken.
Området
Inom Vallgraven – Göteborgs historiska och pulserande hjärta
Att bo Inom Vallgraven är att ha hela Göteborg som sitt vardagsrum. Här möts stadens historiska arv med det allra senaste inom mode, gastronomi och kultur. Det är en stadsdel som aldrig upphör att fascinera, där kullerstensgator och pampiga stenhus från förra sekelskiftet skapar en atmosfär av kontinental elegans.
En kulinarisk och kulturell höjdpunkt
Inom Vallgraven är ett paradis för livsnjutaren. Här bor du med gångavstånd till stadens mest hyllade restauranger, trendiga vinbarer och klassiska kaféer.
- Saluhallen: En självklar mötesplats för delikatesser och luncher i en fantastisk arkitektonisk miljö.
- Magasinsgatan: Områdets kreativa nav med sina populära foodtrucks, inredningsbutiker och gömda innergårdar där kaffedoften från lokala rosterier ständigt ligger i luften.
- Kultur: Med Operan, stadsmuseet och flertalet teatrar runt hörnet har du stadens kulturutbud på armlängds avstånd.
Shopping och arkitektur
Längs Kungsgatan och de mysiga tvärgatorna trängs exklusiva modebutiker med små, nischade hantverksbodar. Arkitekturen är varierad och vacker; från de pampiga bankpalatsen vid kanalen till de charmiga gårdshusen som gömmer sig bakom tunga portar. Det är en plats där historiens vingslag känns i varje gathörn, samtidigt som pulsen är modern och framåtsträvande.
Närhet till vatten och grönska
Trots det centrala läget är vattnet ständigt närvarande. En promenad längs kanalen eller en paus på en parkbänk i Trädgårdsföreningen erbjuder en välbehövlig kontrast till stadens tempo. Vallgraven fungerar som en glittrande inramning som påminner om stadens ursprung som befästningsstad.
Kommunikationer i världsklass
Härifrån når du allt. Med närhet till både Centralstationen och knutpunkter som Grönsakstorget och Stenpiren har du oslagbara förbindelser med tåg, buss, spårvagn och till och med pendelbåtar som tar dig snabbt ut i skärgården eller över älven.
Övrigt
Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljare, årsredovisning samt stadgar och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Köparen har undersökningsplikt. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Mölndal är en expansiv kommun vilket innebär att omgivningarna kring föreningens fastighet kan komma att förändras. Förvärvare av en bostadsrätt rekommenderas därför att kontakta kommunen för vidare information om det finns byggplaner för intilliggande fastigheter.
Budgivning
Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.
Karta
