Högsbo - Göteborg
Guldmyntsgatan 20
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet
- Boarea:
- 86 kvm
- Biarea:
- 21,5 kvm
- Antal rum:
- 3 rum
- Våning:
- 1
- Byggår:
- 2021
- Avgift:
- 5 752 kr/mån
- Pris:
- 3 995 000 kr, utgångspris
- Bekvämt 55+ boende byggt 2021
- Gavellägenhet med fönster åt tre håll
- Badrum samt Gäst-Wc
- Inglasad balkong och inglasat uterum
- Stort förråd på samma våning
- Övernattningslägenhet och samlingslokal
- Garage med/utan el för uthyrning
- Service på Axel Dahlströms torg
- Närhet till spårvagnshållplats
En oas av ljus och sociala möjligheter – Välkommen till ditt nya drömhem!
Välkommen till Brf Bonum Guldmyntet – ett bekvämt boende för dig över 55 år.
Letar du efter ett hem där varje kvadratmeter är genomtänkt och där inne möter ute på bästa sätt?
Denna rymliga bostad erbjuder en perfekt balans mellan modern funktionalitet och avkopplande vardagslyx.
Hjärtat i hemmet är det fullutrustade köket, skapat för både vardagsbestyr och festliga middagar. Med induktionshäll, stor kyl och frys i fullhöjd, inbyggd ugn och mikro i bekväm arbetshöjd samt generösa arbetsytor, är detta en plats för kulinarisk kreativitet. Den stora matplatsen vid fönster i två väderstreck bjuder in till långa middagar med plats för 6–8 personer.
Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingsplats, och för den som drömmer om ytterligare rymd finns möjligheten att öppna upp väggen mot det intilliggande sovrummet – en enkel åtgärd för att skapa en ännu luftigare sällskapsyta. Från vardagsrummet finns utgång till både den inglasade balkongen och den inglasade uteplatsen.
Bostadens största sovrum är skapat för både vila och återhämtning. Rummet rymmer enkelt en stor dubbelsäng med tillhörande sängbord och det generösa ljusinsläppet skapar en luftig och harmonisk känsla. För den klädintresserade finns här utmärkta förvaringsmöjligheter; utöver den befintliga garderoben finns gott om plats att komplettera med ytterligare förvaring eller en stilren skjutdörrsgarderob för en skräddarsydd look. I anslutning till rummet finns en stor klädkammare med ELFA- system och fönster. Det absolut bästa med rummet? Den egna utgången direkt till en av bostadens balkonger. Tänk dig att kunna öppna upp dörren på glänt under varma sommarmorgnar, släppa in den friska luften och njuta av din första kopp kaffe i lugn och ro innan dagen tar vid. Det här är ett sovrum som erbjuder både praktisk funktionalitet och en touch av vardagslyx.
Bostadens andra sovrum är ljust och funktionellt, med plats för både en bekväm säng och en dedikerad arbetsplats för hemmakontoret. Det unika med detta rum är det strategiska fönsterpartiet som vetter ut mot det inglasade uterummet. Detta ger inte bara ett behagligt ljusinsläpp, utan skapar också en ombonad och privat atmosfär. Det är ett perfekt rum för gästen, barnbarnet eller för dig som vill ha en lugn vrå att arbeta i, helt avskärmad från hemmets övriga sällskapsytor.
Stilrent badrum och praktisk gäst-WC – vardagslyx i vardagen! Badrummet är utformat för att kombinera en modern estetik med högsta funktionalitet. Här finner du en duschdel som ramas in av eleganta, rökfärgade vikbara duschväggar, vilket ger en sofistikerad touch . För en smidig vardag är badrummet fullt utrustat med en egen tvättmaskin och torktumlare, vilket gör att du kan sköta tvätten precis när det passar dig. Förvaringen är optimalt planerad med ett stilrent spegelskåp, en rymlig kommod samt väggskåp som sväljer allt du behöver ha nära till hands. För extra bekvämlighet och smidighet när du har besök, finns även en separat, smakfull gäst-WC strategiskt placerad i anslutning till entrén.
Livskvalitet året runt – Inglasat uterum och soliga balkonger. Det som verkligen särskiljer denna bostad är de fantastiska extraytorna. Nuvarande ägare har låtit glasa in både balkongen och en del av uteplatsen, vilket förlänger säsongen och skapar extra vardagsrum under stora delar av året. Här finns egen mark på 22 kvm, där hela 16 kvm är inglasade och omvandlade till ett härligt uterum. Alla glaspartier är utrustade med måttanpassade gardiner som ger dig full kontroll över ljusinsläpp och avskildhet. För soldyrkaren finns dessutom 11 kvm öppen balkong kvar – perfekt för egna odlingar och härliga stunder i solen.
Detta är ett hem för dig som inte vill kompromissa. Här får du generösa sociala ytor, fantastisk kontakt med utemiljön och ett bekvämt boende med alla moderna bekvämligheter på plats. Här bor du i en modern fastighet med ett stort förråd på samma våningsplan samt gemensamhetslokal, övernattningslägenhet och garage samt uvändiga parkeringsplatser med laddmöjlighet i föreningen. En kort promenad från lägenheten finns Axel Dahlströms torg och spårvagnarna 1,2,7 och 8. Vid Axel Dahlströms torg finns mataffär, apotek, restaurang och ett litet bibliotek. Nära till Frölunda Torg med all tänkbar service och stort utbud av butiker, restauranger och caféer. En cykeltur bort finns såväl centrala Göteborg, Änggårdsbergen, Slottsskogen, Botaniska Trädgården och flera av de fina badstränderna i västra Göteborg.
Stort kök med många lådor och skåp till förvaring
Ljus matplats för stora sällskap
Kyl och frys i fullhöjd
Inglasad balkong med soligt läge
Vardagsrum med utgång både till balkong och uteplats
Stort sovrum med utgång till balkong
Stor klädkammare med fönster
Gästrum i anslutning till vardagsrummet
Stort helkaklat badrum med dusch
Egen tvättmaskin och torktumlare
Ljus hall med garderober och hatthylla
Gäst-Wc
Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig
Fakta
- Beteckning:
- Guldmyntsgatan 20-30.
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet.
- Våningsplan:
- Våningsplan 1, hiss finns.
- Storlek:
- 3 rum varav 2 sovrum. Boarea 86 kvm, biarea 21,5 kvm. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningens ekonomiska förvaltare. Biarea avser det inglasade uterummet samt den inglasade balkongen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
- Övriga utrymmen:
- Förråd på samma våningsplan.
- Upplåten mark:
- Uteplats/mark om ca 22 kvm är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten) och 11 kvm med nyttjanderätt.
- Byggnad:
- Byggnadsår: 2021.
Energideklaration: Energiklass C. Specifik energiprestanda 76 kWh/kvm år. Energiprestanda, primärenergital 72 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2024-07-05.
- Balkong:
- Balkong: Från det största sovrummet kommer du ut på en av lägenhetens två balkonger.
Balkong: Från vardagsrummet kommer du ut på den större inglasade balkongen om ca 5,5 kvm som leder vidare till uteplatsen.
- Uteplats:
- Uteplats: Stor uteplats om ca 22 kvm varav ca 16 kvm är inglasad.
Ekonomi
- Pris:
- 3 995 000 kr, utgångspris.
- Avgift:
- 5 752 kr/mån. Värme, bredband och kollektivt bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
- Andelstal:
- Andel i föreningen: 1,38922 %. Andel av insats: 1,36778 %. Andel av årsavgift är 0,0138922.
- Indirekt nettoskuld:
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 1 167 038 kr. Föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andel av årsavgift. Beräkningen är gjord med föreningens årsredovisning som underlag.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 423 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 249 kr, varmvatten 78 kr och kallvatten 96 kr.
Antal personer i hushållet: 2.
Hushållsel tillkommer efter egen förbrukning och är i nuvarande hushåll för både laddning till bilen och hushållsel ca 772 kr/mån. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på antal personer, brukandet av bostaden samt tjänsteleverantör.
- Pantsättning:
- Bostadsrättslägenheten är inte pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr.
- Föreningens avgifter:
- Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1480 kr som betalas av köparen.
Förening
Bonum Brf Guldmyntet. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Föreningen förvärvade Fastigheten Järnbrott 64:6 i Göteborgs kommun under 2021 och på fastigheten finns 2 st flerbostadshus med sammanlagt 79 lägenheter och 6 st uthyrningslokaler. Fastigheternas adress är Guldmyntsgatan 20-46 i Göteborg. Bonum Brf Guldmyntet är ett bostadsprojekt som är certifierat med Miljöbyggnad Silver. Certifieringen visar på höga kvaliteter gällande energi, inomhusmiljö och byggnadsmaterial. Som extra åtgärder för hållbarhet har man solceller, samt laddstolpar för elbilar.
Medlemskap i föreningen kan beviljas person som fyllt 55 år och om äkta makar förvärvar bostadsrätt gemensamt är det tillräckligt att en av makarna uppnått sagda ålder. Med makar jämställs sambor enligt sambolagen och registrerade partners.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad och i försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättshavarna.
Det finns miljörum, gemensamhetslokal, övernattningslägenhet, rullstolsförråd/laddningsrum, 2 st cykelrum samt öppna cykelparkeringar i garage och utomhus.
Det finns 39 st garageplatser med laddbox. Hyra för garageplats är 1000 kr/mån + 200 kr/mån för ladduttaget och det tillkommer el som debiteras utifrån verklig förbrukning . 6 st parkeringsplatser utomhus varav 2 med laddbox hyrs ut för 500 kr/mån + 200 kr för laddbox och det tillkommer el som debiteras utifrån verklig förbrukning. Det är för närvarande ca 10 i kö till garage och lite färre till platserna utomhus. Utöver detta finns 9 st parkeringsplatser varav 2 st med laddbox som används som besöksplatser max 6 timmar.
Varm-, respektive kallvattenförbrukning mäts separat för respektive lägenhet och debiteras vidare till respektive bostadsrättsinnehavare. Kostnaden för bredband, telefoni samt tv betalas av bostadsrättsinnehavaren. Individuell mätning av el för varje lägenhet.
Föreningens e-postadress: styrelsen@brf-guldmyntet.se
Föreningens ekonomiska förvaltare: www.riksbyggen.se.
Markägare: Föreningen äger marken.
Övrigt
Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljaren, ekonomisk förvaltare, årsredovisning samt stadgar och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta och råder dig som köpare att kontrollera uppgifterna samt eventuella avgiftsförändringar och kommande renoveringar med föreningen. Bostäder i tätbebyggda områden är ofta belägna i expansiva områden, vilket innebär att omgivningarna kring föreningens fastighet kan komma att förändras. Vi rekommenderar därför att köparen kontaktar kommunen för vidare information om det finns byggplaner i området. Köparen har undersökningsplikt.
Budgivning
Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.
