Ruddalen - Västra Frölunda - Göteborg
Basungatan 10
- Kontakta mäklaren för visning.
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet
- Boarea:
- 53,5 kvm
- Antal rum:
- 2 rum
- Våning:
- 1 tr
- Byggår:
- 1954
- Avgift:
- 3 196 kr/mån
- Pris:
- 1 950 000 kr, utgångspris
Välplanerad lägenhet med balkong i grönskande läge
Välkommen till en ljus fin tvåa med modernt kök där du kan svänga ihop en god middag att avnjuta vid matplatsen vid fönster och utsikt över grönskan. De många skåpen och lådorna erbjuder mycket plats till förvaring och det finns kyl/frys, diskmaskin, inbyggd mikro och ugn i arbetshöjd samt en induktionshäll med fläkt ovanför. Angränsande till köket finns det stora vardagsrummet med plats för både soffa, soffbord och TV-möbel samt matsalsbord om du önskar. Från vardagsrummet kommer du ut på balkongen i bästa västerläge där du kan njuta av eftermiddagssolen. Bostadens sovrum ligger i svalt österläge och här får du plats med dubbelsäng med sängbord. Längs den ena väggen finns en skjutdörrsgarderob. Det helkaklade badrummet med dusch har vädringsfönster som släpper in dagsljuset, tvättmaskin, handdukstork, tvättställ med spegelskåp ovanför. Utöver bostadens skåp, garderober och klädkammare finns förråd på vinden och i källaren som tillhör lägenheten,
Här bor du i en stor välskött förening med tillgång till tvättstugor, parkering för uthyrning, cykelrum och cykelverkstad, barnvagnsrum, bastu, bordtennisrum, hobbylokal samt ett antal fina uteplatser där föreningen sommartid ställer fram möbler. Ruddalen är ett populärt område med närhet till kommunikationer, butiker, natur och havet. Promenadavstånd till Frölunda Torg, med fler än butiker, caféer och restauranger.
Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig
Fakta
- Beteckning:
- Basungatan 6-16.
- Typ:
- Bostadsrättslägenhet.
- Våningsplan:
- Våningsplan 1 tr, ej hiss.
- Storlek:
- 2 rum varav 1 sovrum. Boarea 53,5 kvm. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
- Övriga utrymmen:
- Förråd i källare och på vinden.
- Byggnad:
- Byggnadsår: 1954. Fjärrvärme.
Energideklaration: Energiklass E. Energiprestanda, primärenergital 111 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2018-12-19.
- Bilplats:
- P-platser
80 st ”Musikvägen” (Flöjtgatan, vid spårvagnshållplatsen)
10 st Saxofongatan
38 st Basungatan (varav 9 st p-plats för elbil)
110 st Klarinettgatan (varav 45 st p-plats för elbil)
Garage
5 st Saxofongatan
12 st Basungatan
17 st Klarinettgatan
MC-garage
1 st Klarinettgatan med 3 platser
1 st Basungatan med 3 platser
Avgift 2024/2025
P-plats: 280 kr/mån
P-plats med laddstolpe: 415 kr/mån (kostnad för laddning tillkommer om du har elbil, debiteras separat)
Garageplats: från 575 kr
MC-garage: kr
Då antalet platser är begränsade och det normalt sett är kö till samtliga platser kan man max hyra en (1) p-plats per lägenhet. Just nu (januari 2025) finns det lediga p-platser inom föreningen som är långtidspublicerade (Musikvägen/ Flöjtgatan, vid biltvätten). Detta innebär att du som behöver ytterligare en p-plats har möjlighet att söka.
Alla parkeringsförfrågningar hanteras av Riksbyggen centralt (0771-860 860).
Ekonomi
- Pris:
- 1 950 000 kr, utgångspris.
- Avgift:
- 3 196 kr/mån. Inklusive vatten, TV och Bredband. Värmeavgift tillkommer mer 553 kr/mån.
- Andelstal:
- Andel i föreningen: 0,2512 %. Andel av insats: 0,25054 %. Andel av årsavgift är 0,002512.
- Indirekt nettoskuld:
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 109 706 kr. Föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andel av årsavgift. Beräkningen är gjord med föreningens årsredovisning som underlag.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 926 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 153 kr, hushållsel 220 kr och värmedavgift 553 kr.
Hushållsel efter egen förbrukning och eget elavtal. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på antal personer, brukandet av bostaden samt tjänsteleverantör.
- Pantsättning:
- Bostadsrättslägenheten är pantsatt.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr.
- Föreningens avgifter:
- Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1480 kr som betalas av köparen.
Förening
Riksbyggen Brf Göteborgshus 17. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Föreningen innehar tomträtten till fastigheterna Järnbrott 103:2. 104:1, 105:1, 106:2, 107:3, 758:112. På fastigheterna finns 6 byggnader uppförda 1954 med 374 lägenheter och 15 uthyrningslokaler. Fastigheternas adress är Saxofongatan 1-3, 2-18 Klarinettgatan 3-19, 4-28 och Basungatan 1-15, 2-16.
I föreningen finns det åtta tvättstugor och torkrum plus en mattvätt. Årsskiftet 2020/2021 installerades totalt 5 stycken nya högcentrifugerande tvättmaskiner så att vi ska ha en så jämn standard som möjligt i vår stora förening
Föreningen har tecknat gruppanslutning bredband till Ownit > och deras basutbud > avseende TV som ingår i månadsavgiften. Avtal om t.ex. utökade TV-paket, HD-boxar och IP-telefoni görs mellan Ownit och dig som enskild bostadsrättsinnehavare. TV-box och bredbandsrouter tillhör lägenheten och lämnas kvar vid avflytt. Bostadsrättshavarens ansvar för dessa beskrivs även i stadgarna under § 26 Allmänt om bostadsrättshavarens ansvar.
Information om parkeringsmöjligheter finns på: https://www.gbghus17.se/?rID=1073&page=parkering
Föreningens hemsida: https://www.gbghus17.se
Föreningens E-postadress: gbghus17@hotmail.com.
Föreningen tillåter inte en juridisk person som köpare.
Markägare: Marken är tomträtt.
Övrigt
Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljaren, ekonomisk förvaltare, årsredovisning samt stadgar och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta och råder dig som köpare att kontrollera uppgifterna samt eventuella avgiftsförändringar och kommande renoveringar med föreningen. Köparen har undersökningsplikt. Bostäder i tätbebyggda områden är ofta belägna i expansiva områden, vilket innebär att omgivningarna kring föreningens fastighet kan komma att förändras. Vi rekommenderar därför att köparen kontaktar kommunen för vidare information om det finns byggplaner i området.
Budgivning
Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.
Karta
