Göta - Lilla Edet

Börjesvägen 1A

Snabbfakta

Typ:
Friliggande villa
Boarea:
145  kvm
Antal rum:
6 rum
Tomtarea:
992 kvm
Driftkostnad:
20 793 kr/år
Pris:
3 995 000 kr, utgångspris
  • Nybyggd villa 2018
  • 10 års nybyggnadsförsäkring från Gar-Bo
  • Gar-Bo slutbesiktning utan anmärkning
  • Bygglov för garage till 2022-08-18
  • Tryggt område
  • Nära skolor, ridklubb, sjö och kanotklubb
  • Larm installerat
  • Ca 80 kvm altan i bästa västerläge
  • Förberett för fiber
  • Förberett för braskamin
Camilla Christander

Ansvarig mäklare

Camilla Christander
Tel: 0725-601133 E-post: camilla@christander.se Kontakta Camilla

Nybyggd Mjöbäcksvilla (2018 ) på hörntomt med ca 80 kvm solig altan

Nybyggd Mjöbäcksvilla (2018) på hörntomt med ca 80 kvm solig altan. Slutbesiktat genom Gar-Bo utan anmärkning. 10 års nybyggnadsförsäkring genom Gar-Bo. Bygglov för garage till 2022-08-18. Här bor du i en stor enplansvilla med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, stora ljusa rum, och dubbla badrum samt egen tvättavdelning. Villan har påkostade inrednings- och materialval så som golvvärme i hela huset, polerat granitklinkergolv i hall och kök, LED spotlights i tak och fönstersmygar i vardagsrum och kök samt i taket i båda badrummen. Toppmodernt fullutrustat kök från Vedum med många skåp och lådor samt bänkskiva i polerad granitsten. Välkommen på visning!.

Sälj med nr 1

Camilla Christander - Nr 1 på Fastighetsmäklarnas topplistor
Vi nöjda kunder

Värdering

Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig

Skicka

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med dubbeldörrar och högt i tak som gör entrén ljus och luftig. Vackert blankt polerat granitklinkergolv och ljusa väggar.

KLÄDKAMMARE 1
I anslutning till hallen finns en stor klädkammare med högt i tak och fönster. Här finns fibercentralen. Ekparkettgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM
Ljust stort vardagsrum i öppen planlösning med köket. Högt i tak upp till nock och stora fönsterpartier med glasade dubbeldörrar ut till villans altan om ca 80 kvm. I de glasade dörrarna och i fönstren är grå lamellgardiner monterade. Ett härligt sällskapsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord för den som önskar. Dimbara LED spotlights i taket och i fönstersmygar. Här finns fiberuttag och det är förberett för installation av braskamin. Ekparkettgolv och ljusa väggar.

KÖK
Toppmodernt kök i anslutning till vardagsrummet. Vit köksinredning från Vedum med gott om förvaring i lådor och skåp och bänkskiva i granit. Rostfria vitvaror från Siemens med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, diskmaskin, ugn och mikrovågsugn i högskåp. I de glasade dubbeldörrarna ut till altanen är grå lamellgardiner monterade. Blankt polerat granitklinkergolv och ljusa väggar.

ALLRUM
Stort rum i anslutning till vardagsrummet med fiberuttag som kan användas som allrum eller matsal . Här har du utsikt över altanen och trädgården. I fönstret är grå lamellgardiner monterade och fönsterbänkarna är i marmor. Ekparkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 1
Stort ljust sovrum med gott om plats plats för dubbelsäng. I anslutning till sovrummet finns klädkammare och badrum. Fönster med fönsterbänk i marmor. Fiberuttag. Ekparkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 2
Sovrum med plats för både säng och skrivbord. Fönster med fönsterbänk i marmor. Ekparkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 3
Sovrum med plats för både säng och skrivbord. Fönster med fönsterbänk i marmor. Ekparkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 4
Stort ljust sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns två fönster vilket gör rummet extra ljust och luftigt. Fiberuttag. Ekparkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM 1
Stort och rymligt badrum med vridbart fönster och fönsterbänk i marmor. Exklusivt bubbelbadkar med snygg takdusch. Wc, tvättställ med kommod och spegelskåp med belysning . Dimbara spotlights i taket.Helkaklade vita väggar med en grå fondvägg matchar ett grått klinkergolv med golvvärme.

BADRUM 2
Ljust badrum med ett runt fönster och ett vridbart fönster med fönsterbänk i marmor. Wc, tvättställ med kommod och spegelskåp med belysning. Dusch med vikbara duschväggar i frostat glas, Dimbara spotlights i taket. Helkaklade vita väggar med en mörk fondpelare i duschen matchar ett mörkt klinkergolv med golvvärme.

KLÄDKAMMARE 2.
I anslutning till ett av sovrummen finns en klädkammare med gott om plats till förvaring. Ekparkettgolv och vita väggar.

TVÄTTSTUGA / GROVENTRÉ
Ljus fräsch tvättstuga / grovkök med egen entré. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Praktisk tvättho med arbetsbänk, städskåp samt många väggskåp till förvaring. Här finns värmepumpen från Nibe. Grått klinkergolv med golvvärme.

TILLTRÄDE
Enligt överenskommelse.

Fakta

Beteckning:
LILLA EDET FUXERNA 6:243.
Typ:
Friliggande villa. 220 - Småhusenhet, bebyggd.
Storlek:
Boarea 145 m². Boareauppgift enligt Säljaren. 6 rum varav 4 sovrum.
Tomt:
Tomtarea 992 m². Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet. Finplanerad hörntomt med jord förberedd för odling av gräsmatta. Stensatt gång upp till entrén samt på framsidan och sidorna. Altan i impregnerat trä på villans västersida. Självdränerande vattenutkastare.
Byggnad:
Byggnadstyp: 1 plan. Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster energiglas. Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning. Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme. Anläggning: Nibe.
Uteplats:
Längs med villans hela västersida finns en altan om ca 80 kvm med sol hela eftermiddagen och kvällen.
TV- och internetanslutning:
Förberett för fiberanslutning som finns i området från fiberleverantören IP-Only. Kostar ca 15 000 kr att ansluta sig till fibern.
Bilplats:
Plats för bil på uppfarten och bygglov finns för garage 26 kvm och gäller till 2022-08-18.
Servitut, planbestämmelser mm.:
Bostäder Vid Ryrsboholmvägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 20090422, Registreringsdatum: 20091119).

Ekonomi

Pris:
3 995 000 kr, utgångspris.
Taxeringsvärde:
Taxeringsvärdet är 2 465 000 kr varav byggnadsvärde 2 116 000 kr. Fördelat på småhusmark 349 000 kr och småhusbyggnad 2 116 000 kr. Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd. Taxeringsår: 2018. Befriad från fastighetsavgift/fastighetsskatt i 15 år.
Pantbrev:
Totalt 2 100 000 kr.
Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 20 793 kr/år i nuvarande hushåll fördelat på: uppvärmning 5 100 kr, försäkring 3 613 kr, hushållsel 4 830 kr, vatten/avlopp 5 090 kr och renhållning 2 160 kr.
Kostnaderna varierar beroende på hushållets sammansättning och levnadssätt. Befriad från fastighetsavgift/fastighetsskatt i 15 år.

Området

I den här nybyggda villan bor hela familjen med gångavstånd till skola, fritids, fotboll, ridklubb, lekplats och Ryrsjön med roddklubb och fiskemöjligheter. Ca 3 km från Göta till Lilla Edet där du reser med tåg till Göteborg på ca 25 minuter och till Trollhättan på ca 12 minuter.

Budgivning

Vi använder budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.

Bilder

6018236-32

6018236-55

6018236-45

6018236-42

6018236-28

6018236-49

6018236-53

6018236-24

6018236-06

6018236-62

6018236-19

6018236-16

6018236-02

6018236-03

6018236-04

6018236-34

6018236-08_6018236-11

6018236-36

6018236-13_6018236-64

6018236-01

6018236-26

6018236-61

6018236-22

Förskolan

6018236-59

Sjö

Planritning

Karta

Karta

Sälj med nr 1


Camilla Christander - Nr 1 på Fastighetsmäklarnas topplistor
Vi nöjda kunder

  • Hemnet
  • Blocket bostad
  • Booli
  • GLC Flytt
  • Guldhedens flytt
  • Homemaid
  • Anticimex
  • Eminenta
  • Mood house
  • Hemfrid
  • SBAB
  • Handelsbanken
  • SEB
  • NORDEA
  • DanskeBank
  • Bluestep